Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Estévenens, questa proprietà di carattere vi invita a scoprire un vero e proprio rifugio di pace!

Parzialmente rinnovata con cura notevole, questa antica fattoria del villaggio combina con eleganza il fascino senza tempo delle vecchie costruzioni con il comfort di una ristrutturazione di alta qualità.

Edificata su un magnifico lotto di 2'580 m², completamente alberato, essa beneficia di una vista libera sulla campagna friburghese e di un ambiente di assoluta calma.

Ogni stagione rivela la bellezza della natura circostante, offrendo uno spazio di vita privilegiato dove serenità e autenticità si incontrano.

I suoi volumi generosi, il carattere preservato, il vasto terreno rurale che offre un notevole potenziale di sviluppo, e la posizione ideale, a pochi minuti da Romont e dall'autostrada A12, fanno di questa proprietà un gioiello raro, destinato agli amanti dei luoghi eccezionali.

Più di una semplice abitazione, questa proprietà racconta una storia e offre un vero e proprio stile di vita, in cui spazio, natura, dolcezza della vita e autenticità prendono tutto il loro significato.

Posizione

Il comune beneficia di una posizione geografica particolarmente vantaggiosa, che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza immediata dei principali assi di comunicazione.

A pochi minuti di distanza, Romont offre tutte le necessarie comodità per la vita quotidiana: negozi, scuole, ristoranti, banche, servizi amministrativi, strutture sportive e culturali.

L'autostrada A12, raggiungibile attraverso l'uscita di Vaulruz, consente di raggiungere rapidamente le città di Bulle, Friburgo, Losanna, Vevey e Berna, facilitando i viaggi sia professionali che privati.

Le stazioni ferroviarie di Romont e Palézieux offrono ottime collegamenti ferroviari con i principali centri economici della Svizzera romanda.

Le famiglie apprezzeranno anche la qualità delle scuole della regione, le numerose strutture sportive e le molteplici possibilità di svago che questo spazio di vita privilegiato offre.

Tra natura preservata e vicinanza urbana, Estévenens sedurrà coloro che cercano un ambiente di vita pacifico senza rinunciare a un rapido accesso ai grandi assi stradali.

Una proprietà di carattere con fascino senza tempo

In un ambiente verde e perfettamente preservato, questa magnifica fattoria del villaggio costituisce un'opportunità rara sul mercato immobiliare friburghese.

Completamente rinnovata con gusto, essa ha conservato l'autenticità della sua architettura originale, offrendo allo stesso tempo un comfort moderno che risponde alle esigenze attuali. Materiali nobili, travi a vista, volumi generosi e un'atmosfera calda conferiscono a questa proprietà un carattere veramente eccezionale.

La proprietà sviluppa circa 200 m² di superficie abitabile, distribuiti su più livelli, compresi un seminterrato, un piano terra, un primo piano e un sottotetto.

Il vasto terreno rurale adiacente è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Come vera e propria riserva di potenziale, offre numerose possibilità di adattamento secondo le esigenze del futuro proprietario: ampliamento dell'abitazione principale, creazione di un'alloggio supplementare (soggetto alle necessarie autorizzazioni), laboratorio, spazio di svago, garage di grande capacità o qualsiasi altro progetto compatibile con le norme vigenti.

All'esterno, la proprietà si estende su un magnifico lotto completamente alberato e curato. Alberi, spazi verdi e la vista libera sulla campagna circostante creano un'atmosfera pacifica, intima e particolarmente piacevole da vivere.

Questa proprietà sedurrà gli acquirenti che cercano una proprietà di carattere che offra un equilibrio perfetto tra autenticità, comfort moderno, volumi generosi e notevole potenziale di sviluppo.

Informazioni generali

Questa autentica fattoria del villaggio, completamente rinnovata, sviluppa una superficie abitabile di circa 200 m², distribuiti su più livelli, compresi un seminterrato, un piano terra, un primo piano e un sottotetto.

Edificata su un magnifico lotto di 2'580 m², completamente alberato, essa beneficia di un ambiente verde, pacifico e perfettamente curato, offrendo uno spazio di vita privilegiato nel cuore della campagna friburghese.

L'abitazione è composta da 5 locali, un bagno e un wc separato.

Il riscaldamento è assicurato da un impianto a pellet, che garantisce comfort, efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.

La proprietà dispone di quattro posti auto esterni. Il vasto terreno rurale adiacente consente anche la creazione di più posti auto interni secondo le esigenze del futuro proprietario.

Un vero e proprio punto di forza di questa proprietà è il terreno rurale, che offre un notevole potenziale di ampliamento o trasformazione, offrendo numerose possibilità di adattamento, soggetto all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni da parte delle autorità competenti.

Questa proprietà sedurrà gli amanti delle proprietà di carattere che cercano un luogo di vita unico, che combina autenticità, volumi generosi e notevole potenziale di sviluppo.

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Questa proprietà eccezionale merita di essere scoperta sul posto per apprezzarne appieno il fascino, i volumi e lo spazio di vita privilegiato che offre.

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