In una posizione soleggiata e tranquilla su una collina nel quartiere privilegiato del villaggio di Augwil del comune di Lufingen, siamo autorizzati a offrirvi un sogno di vita di classe extra : Un appartamento in attico 4.5-/5.5-locali che non lascia alcun desiderio insoddisfatto !

PUNTI DI FORZA :

• 2 ampie terrazze in attico (circa 55m² + 27m², soleggiamento tutto il giorno, tende da sole, porte scorrevoli/sollevabili)
• Vista panoramica fenomenale sulle Alpi
• circa 135m² di spazio di vita netto
• Ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto (54 m²)
• Cucina lucida bianca con isola di cucina, piano di cottura a induzione, cappa di aspirazione, cuocitrice a vapore combinata, forno, lavastoviglie, frigorifero/congelatore
• Pavimentazione nelle aree di vita : parquet in quercia a listelli lunghi
• 1 grande camera da letto principale (17m²) con bagno annesso e stanza multifunzionale adiacente (armadio, studio a casa, hobby, ecc.)
• 2 altre camere da letto (ciascuna 11m²)
• 2 celle umide : 1x bagno annesso (doccia, toilette), 1x bagno (vasca da bagno, doccia, toilette), entrambi con finestra e radiatore per asciugamani
• Torre di lavanderia privata nel recesso interno dell'appartamento
• Ascensore fino all'appartamento
• Finestre dal pavimento al soffitto con vetro triplo e tende a lama elettriche
• Pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento
• Seminterrato (20m²), muratura e ventilato
• Affitto netto dell'appartamento : CHF 4'100,00/mese
• Acconto NK : CHF 490,00/mese
• Affitto lordo dell'appartamento : CHF 4'590,00/mese
• 2 posti auto sotterranei disponibili : CHF 190,00/mese (n. 7), CHF 160,00/mese (n. 9)
• Disponibilità : dal 01.10.2026

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