Investite in un patrimonio immobiliare di alta qualità, ideale nel cuore di Sierre.

Questo locale commerciale di 59 m² al piano terra della residenza La Rèze rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un immobile che offra un rendimento lordo del 5%.

L'edificio beneficia di una posizione strategica su Avenue des Alpes, a due passi da negozi, stazione ferroviaria CFF, trasporti pubblici, scuole e principali assi stradali. Un ambiente dinamico che favorisce la sostenibilità del valore locativo.

La residenza La Rèze è stata costruita secondo standard energetici particolarmente esigenti e è certificata CECB AA, garantendo un'ottima efficienza energetica e costi di gestione controllati. Beneficia di:

- Pannelli fotovoltaici con comunità di autoconsumo,
- Riscaldamento a pellet,
- Vetratura tripla,
- Ventilazione a doppio flusso,
- Isolamento termico ad alta prestazione,
- nonché di un sistema domotico moderno.
- Cantina
- Possibilità di acquisire un posto auto nel parcheggio sotterraneo dell'edificio, in aggiunta al prezzo di vendita, per CHF 40'000.

I punti di forza

- Rendimento lordo del 5,0%
- Reddito locativo annuo: CHF 12'000
- Superficie commerciale di 59 m²
- Posizione centrale nel cuore di Sierre
- Edificio recente certificato CECB AA
- Ottima prestazione energetica
- Buona accessibilità grazie alla vicinanza della stazione e dell'autostrada
- Investimento patrimoniale in un edificio di alta qualità

Sia che si desideri diversificare i propri beni o effettuare un primo investimento immobiliare, questo locale commerciale costituisce un'opportunità rara di acquisire un immobile che genera un rendimento attraente all'interno di un edificio recente, sostenibile e ideale nel cuore di Sierre.