Benvenuti in questa spaziosa e moderna casa unifamiliare situata in una posizione tranquilla. La casa, costruita nel 2012 e rinnovata di recente nel 2026, colpisce per il suo equipaggiamento di alta qualità, lo spazio immenso e la posizione esclusiva, estremamente soleggiata, direttamente sulla riva verde del fiume Aare. Un punto di forza particolare è la proprietà di 1.167 m² con giardino e alberi da frutto, che è estremamente facile da mantenere grazie a un robot tagliaerba e offre una vista mozzafiato, senza ostacoli. Inoltre, un lotto aggiuntivo nella zona agricola appartiene alla proprietà.

Su una superficie abitativa spaziosa di 274 m² (superficie totale 319 m²), questa casa progettata secondo lo standard Minergie offre una pompa di calore e una ventilazione di comfort. La casa ha il massimo comfort di vita su tre piani, compreso il seminterrato. Inoltre, dispone di celle solari sul tetto. Il piano terra colpisce con un grande spazio di vita e di pranzo aperto con cucina moderna e accesso diretto alla terrazza invitante. La cucina è equipaggiata con una grande piastra di cottura a induzione, un cuocitore a vapore e un wok a induzione di VZug. Una stanza aggiuntiva e un bagno separato con doccia si trovano anche a questo livello. Al piano superiore, quattro stanze luminose (ideali tre camere da letto e uno studio) e un bagno spazioso con vasca da bagno e cabina doccia a pioggia con funzione di bagno a vapore vi aspettano. Il seminterrato offre un grande spazio di svago o di ufficio riscaldato, una cantina e la tecnologia di casa, offrendo uno spazio aggiuntivo perfetto. La posizione adatta ai bambini garantisce distanze brevi: la scuola primaria fino alla 6a classe e l'asilo sono a soli 5 minuti a piedi via una strada di quartiere tranquilla, e la fermata dell'autobus è a soli 8 minuti a piedi. I costi accessori coprono costi come l'abbonamento di servizio per il riscaldamento e la ventilazione, il trattamento dell'acqua e la tecnologia di casa generale. Inoltre, e non inclusi nel canone lordo, sono l'elettricità, l'acqua e le acque reflue, nonché la tariffa di base per lo smaltimento dei rifiuti, che è pagata direttamente dal locatario al fornitore eug con circa 285 CHF al mese. I gatti possono essere tenuti dopo consultazione, i cani sono soggetti a chiarimento.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• Casa unifamiliare di 7,5 locali secondo lo standard Minergie moderno (non certificato)
• Rinnovata di recente nel 2026 con equipaggiamento di alta qualità
• Proprietà immensa (1.167 m²) con giardino, alberi da frutto e robot tagliaerba
• Lotto aggiuntivo nella zona agricola incluso
• Vista idilliaca e senza ostacoli sulla riva del fiume Aare
• Terrazza spaziosa e balcone per ore rilassanti all'aperto
• Seminterrato polivalente con grande spazio di svago o di ufficio riscaldato
• Garage e posti auto aggiuntivi direttamente alla casa
• Posizione esclusiva, adatta ai bambini e molto soleggiata (scuola a soli 5 minuti a piedi)

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