Nell'edificio Magellan sulla zona attraente CHAMA a Cham, affittiamo uno spazio di alta qualità di circa 125m², ideale come showroom con ufficio, studio creativo o per concetti di servizio e presentazione innovativi.

Lo spazio si estende su due livelli, collegati da una scala interna:

• Piano terra: circa 67m², ideale come showroom o area di ricevimento
• 1° piano: circa 58m², perfetto per ufficio, studio o sala riunioni

Grazie a superfici di finestre generose, l'unità è luminosa e convince con un effetto spaziale aperto e moderno. Un ritiro e una già costruita installazione di servizi igienici complementano l'offerta in modo sensato.

Il completamento è previsto per l'autunno 2026.

Allestimento e utilizzo

Lo spazio è affittato in shell di alta qualità, offrendo una libertà massima per un allestimento individuale del conduttore, ideale per concetti creativi e idee di business innovative.

Fatti chiave e punti di forza

• Superficie totale di circa 125m² su due livelli
• Scala interna tra il piano terra e il 1° piano
• Altezza della stanza al piano terra di circa 3,20m
• Piano aperto per concetti di stanza flessibili
• Locali di stoccaggio nel seminterrato disponibili (da CHF 160/m² all'anno)

Concetto di area sostenibile CHAMA:

• Riscaldamento e temperatura tramite sonde geotermiche e teleriscaldamento, compresa l'utilizzo del calore perso
• Impianti fotovoltaici su circa 800m² di spazio di tetto (coprendo circa il 20% della domanda di energia elettrica locale)
• Certificazioni: SNBS costruzione alta e Minergie per edifici selezionati
• Mobilità sostenibile con stazioni di ricarica per veicoli elettrici, car sharing e buona infrastruttura per pedoni e ciclisti

Posizione e ambiente

La proprietà è situata in una zona residenziale e commerciale in piena crescita a Cham, con numerosi appartamenti di nuova costruzione e un vicinato in costante aumento. La combinazione di architettura moderna, accessibilità e potenziale di clientela pedonale crea condizioni ideali per un'operazione commerciale di successo.

Condizioni di affitto

• Affitto netto: da CHF 260/m² all'anno

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