Nell'edificio Magellan attraente sul sito CHAMA attraente a Cham, affittiamo uno spazio moderno e luminoso di circa 180,6 m². L'unità è ideale per le aziende che valorizzano l'architettura, la flessibilità e la sostenibilità.

Concept di sala su due livelli

Lo spazio si estende su due livelli progettati in modo aperto, che sono armoniosamente collegati da una scala interna:

• Piano terra circa 82,8 m²
• 1° piano superiore con circa 97,9 m²

Superfici di finestre generose offrono molta luce del giorno e un'atmosfera di lavoro piacevole e moderna su entrambi i livelli.

Il completamento è previsto per l'autunno 2026.

Opzioni di allestimento e utilizzo

Lo spazio è affittato in shell di alta qualità, offrendo una libertà di progettazione massima per l'allestimento individuale del conduttore. Perfetto per spazi di lavoro creativi, concetti innovativi o apparizioni specifiche di un marchio.

Dati chiave e punti salienti

• Superficie totale: circa 180,6 m² su due livelli
• Scala interna tra il piano terra e il 1° piano superiore
• Altezza della sala al piano terra: circa 3,20 m
• Piano aperto per concetti di sala e utilizzo flessibili
• Locali di stoccaggio supplementari disponibili da 17 m² nel seminterrato (da CHF 160/m² all'anno)

Sostenibilità e concept di zona CHAMA

Il sito CHAMA è sinonimo di costruzione sostenibile e rivolta al futuro:

• Riscaldamento e temperamento tramite sonde geotermiche e teleriscaldamento, compresa l'utilizzazione del calore perso
• Sistemi fotovoltaici su circa 800 m² di spazio di tetto (circa il 20% di copertura della domanda di energia elettrica locale)
• Certificazioni: SNBS costruzione alta e Minergie (per gli edifici selezionati)
• Mobilità sostenibile con stazioni di ricarica per veicoli elettrici, sistemi di car sharing e infrastrutture per pedoni e ciclisti molto sviluppate

Posizione e ambiente

La proprietà è situata in una zona residenziale e commerciale in piena crescita a Cham. Numerosi appartamenti di nuova costruzione, architettura moderna e un vicinato in costante evoluzione creano un ambiente animato con una qualità di posizione elevata e un potenziale per la clientela pedonale.

Condizioni di affitto

• Affitto netto: da CHF 260/m²/anno

Interessato?

Saremmo lieti di mostrarvi lo spazio sul posto e discutere delle vostre idee di persona. Ci auguriamo del vostro contatto e vi ricontatteremo prontamente per una conversazione senza impegno.