Questa villa Art Nouveau ristrutturata del 1896 combina carattere storico e comfort di vita moderno. L'appartamento si estende su due piani spaziosi e offre circa 160 m² di spazio abitativo netto, un giardino utilizzabile in modo esclusivo e una vista imprenabile sui campi fino alle prealpi.

Il piano terra incanta con un'area di vita, pranzo e cucina aperta di circa 60 m², caratterizzata da un camino in marmo elegante e una scala design in acciaio e legno. La cucina integrata di alta qualità con elettrodomestici V-Zug (forno, cuocitrice a vapore, piano di cottura in ceramica, cappa aspirante) si fonde perfettamente nella stanza. Un bagno/doccia separato e una camera aggiuntiva, ideale per un guardaroba spazioso, completano il piano terra.

Al piano superiore ci sono quattro camere, tra cui due camere da letto spaziose di 18 m² ciascuna con una vista imprenabile sui campi e le prealpi. Un bagno illuminato dal giorno con vasca da bagno e un balcone privato con vista sulle Alpi completano il piano superiore.

Area esterna: La casa dispone di un'area di giardino utilizzabile in modo esclusivo, a basso mantenimento (robot tagliaerba, manutenzione siepi da parte di un giardiniere) con un'area di soggiorno pavimentata - un'area esterna privata direttamente davanti alla porta di casa, ideale per le famiglie, gli amanti del giardino o le serate estive rilassate.

Riscaldamento e energia: pompa di calore efficiente con riscaldamento a pavimento.

Posizione: La proprietà si trova nel centro di Egliswil. La fermata dell'autobus è diagonalmente opposta alla casa, e la scuola primaria e il Volg sono facilmente raggiungibili a piedi. Gli asili nido dei comuni vicini e le connessioni autostradali Lenzburg e Aarau-Ost sono a breve distanza.

Disponibilità: 1 settembre 2026 o su accordo
Affitto netto: 2900 franchi
Spese aggiuntive: 250 franchi

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