Situato su un lotto generoso di 1'350 m², questo chalet seduce soprattutto per il suo ambiente privilegiato e il suo eccezionale spazio di vita. Nascosto nel cuore di una radura preservata, beneficia di una situazione rara, circondato dalla natura e riparato da ogni fastidio. L'assenza totale di vista diretta garantisce un'intimità assoluta, mentre la sua esposizione a sud-ovest assicura un sole ottimale e una luminosità magnifica durante tutto il giorno, offrendo anche tramonti eccezionali. La proprietà beneficia di una calma notevole. Solo due case si trovano in questo ambiente verde, offrendo un'atmosfera pacifica ed esclusiva, ideale per gli amanti della tranquillità e dell'autenticità. Il chalet è composto da due appartamenti completamente indipendenti: un ampio appartamento di 5,5 locali (circa 115 m2 lordi) al piano terra e un piacevole appartamento di 2,5 locali (circa 70 m2 lordi) al piano inferiore. Questa configurazione offre numerose possibilità di utilizzo, sia come abitazione familiare, sia come investimento a reddito locativo, sia come spazio dedicato a un'attività indipendente. L'appartamento di 2,5 locali comprende una cucina, un bagno, una camera da letto, uno "spazio living" con "angolo studio". L'appartamento beneficia di un accesso alla terrazza e al giardino. L'appartamento principale di 5,5 locali, in forma di duplex, è composto da una cucina recentemente rinnovata, un bagno, un ampio soggiorno con area da pranzo, che beneficia di un camino con recupero di calore, accesso alla terrazza e al giardino. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, due delle quali hanno accesso a un balcone. Sono state effettuate ristrutturazioni nel corso degli anni, tra cui la cucina e un bagno, che sono i più recenti. Il chalet ha un buon potenziale di valorizzazione. Il riscaldamento è assicurato da due caldaie a olio con due serbatoi separati, nonché da camini a legna. Lo smaltimento delle acque reflue avviene attraverso una fossa biologica. Una connessione alla fognatura comunale sarà prevista in seguito. La casa dispone di un capanno da giardino, una garage e un posto auto coperto. Il lotto beneficia anche di una parte del bosco. Le superfici sono approssimative e sono indicate solo a scopo informativo. Non ci sono piani disponibili. Situazione e servizi Les Paccots, una località del comune di Châtel-St-Denis nel distretto di Veveyse, beneficia di un ambiente naturale privilegiato nel cuore delle Prealpi friburghesi. Châtel-St-Denis si trova a circa 5 minuti di auto e offre negozi, servizi, scuole e infrastrutture sportive. Les Paccots sono serviti da trasporti pubblici regionali. Le linee di autobus garantisco la connessione alla stazione ferroviaria di Châtel-St-Denis, che consente di raggiungere facilmente Vevey, Losanna, Friburgo e Berna attraverso le connessioni ferroviarie. Le famiglie beneficiano delle infrastrutture scolastiche di Châtel-St-Denis, che comprendono scuole primarie e il ciclo di orientamento, mentre le strutture per la formazione post-obbligatoria sono facilmente accessibili nella regione.