Situato su un terreno generoso di 1'350 m², questo chalet seduce soprattutto per il suo ambiente privilegiato e il suo spazio di vita eccezionale. Nascosto in una radura preservata, beneficia di una situazione rara, circondato dalla natura e protetto da qualsiasi fastidio. L'assenza totale di vista diretta garantisce un'intimità assoluta, mentre la sua esposizione a sud-ovest assicura un'ottimale insolazione e una magnifica luminosità durante tutta la giornata, offrendo anche tramonti eccezionali.

La proprietà beneficia di una calma notevole. Solo due abitazioni si trovano in questo ambiente verde, offrendo un'atmosfera pacifica ed esclusiva, ideale per gli amanti della tranquillità e dell'autenticità.

Il chalet è composto da due appartamenti completamente indipendenti: un ampio appartamento di 5,5 locali (circa 115 m2) al piano terra e un piacevole appartamento di 2,5 locali (circa 70 m2) al piano inferiore. Questa configurazione offre numerose possibilità di utilizzo, sia come abitazione familiare, sia come investimento a rendita locativa, sia come spazio dedicato a un'attività indipendente.

L'appartamento di 2,5 locali dispone di una cucina, un bagno, una camera da letto e uno "spazio di vita" con "postazione di lavoro". L'appartamento beneficia di un accesso alla terrazza e al giardino.

L'appartamento principale di 5,5 locali, in stile duplex, è composto da una cucina recentemente rinnovata, un bagno, un ampio spazio di vita con area di pranzo, che beneficia di un camino con recupero di calore, accesso alla terrazza e al giardino. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, due delle quali hanno accesso a un balcone.

Sono state eseguite ristrutturazioni nel corso degli anni, tra cui la cucina e un bagno, che sono le più recenti. Il chalet ha un buon potenziale di valorizzazione.

Il riscaldamento è assicurato da due caldaie a olio, con due serbatoi separati, nonché camini a legna come integrazione.

Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite una fossa biologica. Sarà necessario un collegamento alla rete fognaria comunale in futuro.

La casa dispone di un capanno da giardino, una garage e un posto auto coperto.

Il terreno beneficia anche di una parte del bosco.

Le superfici sono approssimative e sono indicate a titolo informativo.

Posizione e servizi

Les Paccots, una località del comune di Châtel-St-Denis nel distretto di Veveyse, beneficia di un ambiente naturale privilegiato nel cuore delle Prealpi friburghesi.

Châtel-St-Denis si trova a circa 5 minuti d'auto e offre negozi, servizi, scuole e infrastrutture sportive.

Les Paccots sono serviti dai trasporti pubblici regionali. Le linee di autobus assicurano il collegamento alla stazione ferroviaria di Châtel-St-Denis, che consente un facile accesso a Vevey, Losanna, Friburgo e Berna.

Le famiglie beneficiano delle infrastrutture scolastiche di Châtel-St-Denis, che comprendono scuole primarie e ciclo di orientamento, mentre le istituzioni di formazione post-obbligatoria sono facilmente accessibili nella regione.