Scopri questa opportunità unica di acquisire un terreno edificabile di 821 m² nel comune idilliaco di Koppigen (CAP 3425). La proprietà è disponibile in qualsiasi momento e offre condizioni ideali per il tuo progetto di costruzione.

Come si può vedere dai piani di sol disponibili, l'area è adatta per un edificio con più livelli – dal seminterrato al piano terra e al primo piano fino a un piano mansardato. La vista aerea mostra il lotto chiaramente delimitato nel mezzo di un quartiere residenziale tranquillo e stabilito. Lo stock residenziale protetto con un negozio, costruito nel 1727, lungo la strada deve essere preservato.

Punti salienti della proprietà:

• Superficie del lotto spaziosa: 821 m² offrono una grande libertà di progettazione per una casa multifamiliare con 5 appartamenti e un garage. Lo studio del progetto con tutti i piani di sol, allegato qui, è puramente informativo e non costituisce una parte obbligatoria dell'acquisto.

• Lo stock residenziale esistente, con un negozio, locali ausiliari, una cantina a volta e un appartamento con potenziale di sviluppo, è incluso nel prezzo di acquisto e nel calcolo del rendimento!

• Rendimento: Il rendimento presunto dopo la costruzione del nuovo edificio è stimato in almeno 130 000 CHF e corrisponde a un valore di rendimento capitalizzato di circa 3 250 000 CHF

• STWEG o oggetto di investimento: Che si tratti di una casa occupata dal proprietario o di appartamenti in affitto che vengano realizzati, dipende dall'acquirente

• Posizione soleggiata: La proprietà beneficia di una grande quantità di sole – sia in estate che in inverno.

• Posizione centrale: La posizione è molto centrale eppure piacevolmente tranquilla, poiché lo stock residenziale, in quanto protezione esistente contro le emissioni, serve a partire dalla strada Utzenstorf.

• Disponibilità immediata: La proprietà con lo stock residenziale può essere presa in carico immediatamente o per accordo.

• Nessun impegno architettonico!

Posizione e infrastrutture: Koppigen convince con un'offerta locale eccellente e distanze brevi nella vita quotidiana. La fermata dell'autobus amministrazione comunale di Koppigen è raggiungibile in soli 1 minuto a piedi, la scuola (vecchia scuola) in 2 minuti e la Drogerie Egger Swidro in soli 4 minuti a piedi. Un fiume si trova anche nelle vicinanze e assicura una qualità di vita naturale.

Approfitta di questa opportunità rara di realizzare il tuo progetto in un quartiere residenziale stabilito. Siamo lieti del tuo contatto.