Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir de 821 m² dans la commune idyllique de Koppigen (NPA 3425). La propriété est disponible à tout moment et offre des conditions idéales pour votre projet de construction.

Comme le montrent les plans de sol disponibles, la zone est adaptée pour un bâtiment avec plusieurs niveaux – du sous-sol au rez-de-chaussée et au premier étage jusqu'à un étage mansardé. La vue aérienne montre le parcelle clairement délimitée au milieu d'un quartier résidentiel calme et établi. Le stock résidentiel protégé avec un magasin, construit en 1727, le long de la rue doit être préservé.

Points forts de la propriété :

• Superficie de parcelle spacieuse : 821 m² offrent une grande liberté de conception pour une maison multifamiliale avec 5 appartements et un garage. L'étude de projet avec tous les plans de sol, jointe ici, est purement informative et ne constitue pas une partie obligatoire de l'achat.

• Le stock résidentiel existant, avec un magasin, des pièces auxiliaires, une cave voûtée et un appartement avec un potentiel de développement, est inclus dans le prix d'achat et le calcul du rendement !

• Rendement : Le rendement présumé après la construction du nouveau bâtiment est estimé à au moins 130 000 CHF et correspond à une valeur de rendement capitalisé d'environ 3 250 000 CHF

• STWEG ou objet d'investissement : Que ce soit une habitation occupée par son propriétaire ou des appartements loués qui soient réalisés, cela dépend de l'acheteur

• Emplacement ensoleillé : La propriété bénéficie d'une grande quantité de soleil – à la fois en été et en hiver.

• Emplacement central : L'emplacement est très central et pourtant agréablement calme, car le stock résidentiel, en tant que protection existante contre les émissions, sert à partir de la rue Utzenstorf.

• Disponibilité immédiate : La propriété avec le stock résidentiel peut être prise en charge immédiatement ou par arrangement.

• Pas d'engagement architectural !

Emplacement et infrastructure : Koppigen convainc par une excellente offre locale et des distances courtes dans la vie quotidienne. L'arrêt de bus administration communale de Koppigen est accessible en seulement 1 minute à pied, l'école (ancienne école) en 2 minutes et la Drogerie Egger Swidro en seulement 4 minutes à pied. Une rivière se trouve également à proximité et assure une qualité de vie naturelle.

Profitez de cette opportunité rare de réaliser votre propre projet dans un quartier résidentiel établi. Nous nous réjouissons de votre contact.