✨ Luogo da sogno a Marnand (VD) – Duplex di 175 m² con area di vita di 60 m²

Situato in un ambiente tranquillo e verde, all'interno di una vecchia fattoria completamente ristrutturata nel 2017 con materiali di alta qualità e solo 4 appartamenti, questo magnifico duplex di 185 m² offre volumi generosi.

🔥 Un vero e proprio vantaggio: un'area di vita di 60 m² con cucina aperta di 25 m² e isola centrale, ideale per ricevere e godere di uno spazio conviviale e luminoso.

🌅 Balcone esposto a ovest di 15 m², completamente ristrutturato nel 2025, che offre il sole nel tardo pomeriggio.

CECB: Note B ✅

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🏡 Disposizione

1° livello:

•1 camera da letto di 15 m²

•1 ufficio di 11 m²

•1 bagno moderno, ristrutturato nel 2024, con lavatrici

•Ampia area di vita di 60 m²

•Cucina aperta con isola centrale di 25 m², completamente attrezzata

•Dispensa

•Accesso al balcone

2° livello:

•2 ampie camere da letto di 18 m² ciascuna

•1 bagno con vasca e doccia, ristrutturato nel 2024

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🚗 Annessi

•2 posti auto come opzione aggiuntiva 10’000.-/posto

•Cantina privata di 8m²

•Locale comune (bici/ passeggino)

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✨ I punti di forza

•Area di vita eccezionale di 60 m²

•Cucina moderna con isola centrale (25 m²)

•Balcone esposto a ovest con tramonto 🌅

•Due bagni ristrutturati nel 2024

•Charme unico di una fattoria ristrutturata

•Piccola coproprietà (4 appartamenti)

•Ambiente tranquillo e verde