Al Leberweg 4 (futuro numero civico 4) a 4107 Ettingen, un edificio moderno con solo cinque unità residenziali è in costruzione, presentando questo unico appartamento attico di 4,5 locali al 2° piano.

Con una superficie abitabile netta di circa 132 m², un piano ben pensato e una massima privacy, questo appartamento offre un'esperienza di vita al livello più alto.

Il cuore assoluto di questo appartamento è costituito dagli spazi esterni eccezionali:

La terrazza sul tetto spaziosa di circa 94 m², orientata in modo ottimale sud-sud-ovest, offre la migliore illuminazione durante tutta la giornata. Qui potrete godere di una qualità della vita elevata, di una bella vista e di condizioni ideali per ore rilassanti o incontri sociali all'aperto.

Inoltre, l'appartamento dispone di una seconda terrazza, anch'essa molto spaziosa di circa 37 m² sul lato nord. Questo offre un rifugio piacevole durante i giorni caldi e completa perfettamente l'offerta di spazi esterni.

Così, avete a disposizione due terrazze spaziose con orientamenti diversi – una caratteristica rara e estremamente attraente.

L'area di vita e di pranzo aperta, con cucina moderna, forma il centro dell'appartamento. Le finestre spaziose offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e accogliente con riferimento diretto alle terrazze.

Un altro vantaggio di comfort è l'accesso diretto con ascensore, che vi porta in modo comodo e esclusivo direttamente all'appartamento.

• Budget cucina di 47 000.– CHF con elettrodomestici di Miele e piano cottura Bora

• Lavori di falegnameria di un importo di circa 12 800.– CHF

• Budget sanitario di circa 34 500.– CHF con prodotti di alta qualità di Talsee AG

• Lavelli in Corian eleganti

Il bagno principale elegante impressiona con:

• vasca da bagno indipendente

• doccia a effetto pioggia spaziosa

• illuminazione naturale attraverso le finestre

L'offerta di locali è completata da una seconda cellula umida completa e un locale di bucato pratico con lavatrice e asciugatrice.

L'edificio è progettato per un modo di vita rispettoso dell'ambiente e con basso consumo energetico:

• pompa di calore geotermica

• distribuzione del calore attraverso un riscaldamento a pavimento confortevole

• sistema di raffreddamento gratuito per temperature piacevoli in estate

• sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica propria

• Accesso diretto con ascensore all'appartamento

• Due terrazze spaziose con utilizzo ottimale

• Posizione residenziale tranquilla e attraente

• Casa multifamiliare esclusiva con solo cinque unità

• Posto auto in garage n. 5: 45 000.– CHF

• Posto auto esterno n. 2: 30 000.– CHF

• Compartimento di cantina: circa 7,7 m²

Prezzo di acquisto totale, compresi i posti auto: 1 985 000.– CHF

Questo appartamento attico combina spazi esterni spaziosi, costruzione di alta qualità e tecnologia moderna per creare un domicilio esclusivo – ideale per coloro che valorizzano la privacy, il comfort e la qualità della vita eccezionale.