Au Leberweg 4 (futur numéro de maison 4) à 4107 Ettingen, un bâtiment moderne avec seulement cinq unités résidentielles est en construction, présentant cet appartement d'attique unique de 4,5 pièces au 2e étage.

Avec une surface habitable nette d'environ 132 m², un plan d'étage bien pensé et une intimité maximale, cet appartement offre une expérience de vie au niveau le plus élevé.

Le cœur absolu de cet appartement est constitué des espaces extérieurs exceptionnels :

La terrasse sur le toit spacieuse de environ 94 m², orientée de manière optimale sud-sud-ouest, offre la meilleure luminosité tout au long de la journée. Ici, vous pouvez profiter d'une qualité de vie élevée, d'une belle vue et de conditions idéales pour des heures détendues ou des rencontres sociales à l'extérieur.

En outre, l'appartement dispose d'une deuxième terrasse, également très spacieuse de environ 37 m² sur le côté nord. Cela offre un refuge agréable les jours chauds et complète parfaitement l'offre d'espaces extérieurs.

Ainsi, vous avez à votre disposition deux terrasses spacieuses avec des orientations différentes – une caractéristique rare et extrêmement attrayante.

L'espace de vie et de repas ouvert, avec cuisine moderne, forme le centre de l'appartement. Les fenêtres spacieuses offrent une grande quantité de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et accueillante avec une référence directe aux terrasses.

Un autre avantage de confort est l'accès direct par ascenseur, qui vous conduit de manière pratique et exclusive directement à l'appartement.

• Budget cuisine de 47 000.– CHF avec appareils de Miele et table de cuisson Bora

• Travaux de menuiserie d'un montant d'environ 12 800.– CHF

• Budget sanitaire d'environ 34 500.– CHF avec des produits de haute qualité de Talsee AG

• Éviers en Corian élégants

• baignoire indépendante

• douche à effet pluie spacieuse

• éclairage naturel par les fenêtres

L'offre de pièces est complétée par une deuxième cellule humide complète et un local de buanderie pratique avec machine à laver et sèche-linge.

Le bâtiment est conçu pour un mode de vie économe en énergie et respectueux de l'environnement :

• pompe à chaleur géothermique

• distribution de chaleur via un chauffage au sol confortable

• système de refroidissement gratuit pour des températures agréables en été

• système photovoltaïque pour la production d'électricité propre

• Accès direct par ascenseur à l'appartement

• Deux terrasses spacieuses avec utilisation optimale

• Emplacement résidentiel calme et attrayant

• Maison multifamiliale exclusive avec seulement cinq unités

• Place de garage n° 5 : 45 000.– CHF

• Place de parking extérieure n° 2 : 30 000.– CHF

• Compartiment de cave : environ 7,7 m²

Prix d'achat total, y compris les places de parking : 1 985 000.– CHF

Cet appartement d'attique combine des espaces extérieurs spacieux, une construction de haute qualité et une technologie moderne pour créer un domicile exclusif – idéal pour ceux qui valorisent la vie privée, le confort et la qualité de vie exceptionnelle.