LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDS
Una residenza intima tra natura, comfort e qualità della vita

Situata nel cuore di un ambiente calmo e verdante ad Arzier-Le Muids, all'interno della nuova PPE Les Chamois, questo superbo appartamento di 4,5 locali fa parte di una residenza intima composta da soli quattro appartamenti, distribuiti su due edifici con architettura contemporanea ed elegante.

Progettata in un vero spirito di comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una superficie PPE ponderata di 114 m² e seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luce naturale e gli spazi esterni particolarmente piacevoli. L'appartamento presenta in particolare una bella terrazza di 17,4 m², che offre una vera estensione degli spazi di vita verso l'esterno.

La zona giorno propone un ampio soggiorno e una sala da pranzo aperta all'esterno, creando un'atmosfera conviviale e calda per la vita quotidiana. La cucina contemporanea è completamente attrezzata e beneficia di budget confortevoli, integrandosi armonicamente nel tutto grazie a materiali e finiture selezionati con cura.

La zona notte comprende tre belle camere da letto, tra cui una piacevole suite genitoriale con bagno privato. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata completano la distribuzione interna con funzionalità e comfort.

All'esterno, un importante allestimento paesaggistico rafforza il carattere residenziale e familiare della PPE, garantendo al tempo stesso calma, intimità e qualità della vita per i residenti.

Ogni appartamento beneficia inoltre di due posti auto e di una cantina privata.

La costruzione risponde agli standard attuali in termini di comfort e efficienza energetica, grazie a una pompa di calore aria/acqua, a un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, a pannelli fotovoltaici e a un'ottima qualità di isolamento. I servizi includono tende motorizzate, ventilazione delle stanze umide, una predisposizione per una stazione di ricarica elettrica e budget particolarmente generosi per cucine, servizi igienici e pavimenti.

SITUAZIONE & STILE DI VITA

Il comune di Arzier-Le Muids è particolarmente ricercato per la sua qualità della vita e beneficia di una posizione privilegiata tra il Giura e la regione del Lago di Ginevra, offrendo un raro equilibrio tra natura, tranquillità e vicinanza ai centri urbani.

La residenza beneficia di una posizione ideale sul bordo del villaggio, in un ambiente residenziale pacifico, a proximità immediata dei campi e della foresta, perfetto per passeggiate, attività all'aperto e vita familiare rivolta verso la natura.

Il centro del villaggio di Arzier è accessibile in pochi minuti e offre tutte le comodità essenziali quotidiane: negozi, panetteria, salotto da tè, ufficio postale, ristoranti, scuole e servizi locali, che contribuiscono appieno all'atmosfera conviviale e autentica apprezzata dagli abitanti.

La stazione ferroviaria NStCM, situata a breve distanza a piedi, consente di raggiungere facilmente Nyon e l'intera regione del Lago di Ginevra, offrendo un'alternativa particolarmente confortevole per la mobilità quotidiana. Gli assi stradali principali sono anch'essi facilmente accessibili.

Grazie alla sua posizione privilegiata, la PPE Les Chamois rappresenta oggi una rara opportunità per le persone che cercano un ambiente di vita pacifico e qualitativo in una residenza in scala umana, che combina comfort contemporaneo, ambiente naturale e vicinanza immediata alla regione del Lago di Ginevra.