LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDS
Una residenza intima tra natura, comfort e qualità della vita

Situata nel cuore di un ambiente calmo e verde ad Arzier-Le Muids, all'interno della nuova PPE Les Chamois, questo bell'appartamento di 4,5 locali fa parte di una residenza intima composta da sole quattro unità abitative, distribuite su due edifici con architettura contemporanea ed elegante.

Questo immobile è stato progettato con un focus sul comfort e sulla qualità della vita, offrendo un'area PPE di 114 m². Colpisce immediatamente per i suoi volumi generosi, la luce naturale e gli spazi esterni particolarmente piacevoli. L'appartamento beneficia di una bella terrazza di 17,4 m², che offre un'autentica estensione degli spazi di vita verso l'esterno.

La zona giorno presenta un ampio soggiorno e una sala da pranzo, aperti verso l'esterno, creando un'atmosfera conviviale e calda. La cucina contemporanea è completamente attrezzata e beneficia di budget confortevoli, integrandosi armoniosamente nel design complessivo grazie a materiali e finiture accuratamente selezionati.

La zona notte include tre belle camere da letto, tra cui una piacevole suite parentale con bagno privato. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata completano la distribuzione interna con funzionalità e comfort.

All'esterno, uno sforzo di progettazione paesaggistica rafforza il carattere residenziale e familiare della PPE, garantendo calma, intimità e qualità della vita per i residenti.

Ogni appartamento beneficia anche di due posti auto e di un cantina privata.

La costruzione risponde agli standard attuali in termini di comfort e efficienza energetica, grazie a una pompa di calore aria/acqua, a un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, a pannelli fotovoltaici e a un'ottima qualità di isolamento. I servizi includono tende motorizzate, ventilazione delle stanze umide, una predisposizione per un punto di ricarica elettrica e budget particolarmente generosi per cucine, bagni e pavimenti.

SITUAZIONE & AMBIENTE DI VITA

Il comune di Arzier-Le Muids è particolarmente ricercato per la sua qualità della vita, offrendo una posizione privilegiata tra il Jura e la regione del Lago di Ginevra, che garantisce un raro equilibrio tra natura, tranquillità e vicinanza ai centri urbani.

La residenza beneficia di una posizione ideale ai margini del villaggio, in un ambiente residenziale pacifico, a immediata vicinanza dei campi e della foresta, perfetto per passeggiate, attività all'aperto e vita familiare rivolta verso la natura.

Il centro del villaggio di Arzier è raggiungibile in pochi minuti e offre tutte le comodità essenziali quotidiane: negozi, panificio, salotto da tè, ufficio postale, ristoranti, scuole e servizi di prossimità, che contribuiscono pienamente all'atmosfera conviviale e autentica apprezzata dagli abitanti.

La stazione ferroviaria NStCM, situata a breve distanza a piedi, consente di raggiungere facilmente Nyon e l'intera regione del Lago di Ginevra, offrendo un'alternativa particolarmente confortevole per la mobilità quotidiana. Le principali arterie stradali sono anch'esse facilmente raggiungibili.

Grazie alla sua posizione privilegiata, la PPE Les Chamois rappresenta oggi un'opportunità rara per le persone che cercano un ambiente di vita pacifico e qualitativo in una residenza di dimensioni umane, che combina comfort moderno, ambiente naturale e vicinanza immediata alla regione del Lago di Ginevra.