LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDS
Una residenza intima tra natura, comfort e qualità della vita

Situata nel cuore di un ambiente calmo e verde ad Arzier-Le Muids, all'interno della nuova PPE Les Chamois, questo bell'appartamento di 4,5 locali fa parte di una residenza intima composta da soli quattro appartamenti, distribuiti su due edifici con architettura contemporanea ed elegante.

Progettata con comfort e qualità della vita in mente, questa proprietà beneficia di una superficie PPE pesata di 114 m² e seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luce naturale e gli spazi esterni particolarmente piacevoli. L'appartamento vanta in particolare una bella terrazza di 17,4 m², che offre una vera e propria estensione degli spazi di vita all'esterno.

La zona giorno offre un ampio soggiorno e una sala da pranzo aperta all'esterno, creando un'atmosfera conviviale e calda per la vita quotidiana. La cucina contemporanea è completamente attrezzata e beneficia di budget confortevoli, integrandosi armoniosamente nel tutto grazie a materiali e finiture accuratamente selezionati.

La zona notte comprende tre belle camere da letto, tra cui una piacevole suite parentale con bagno privato. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata completano la distribuzione interna con funzionalità e comfort.

All'esterno, un importante allestimento paesaggistico rafforza il carattere residenziale e familiare della PPE, garantendo calma, intimità e qualità della vita per i residenti.

Ogni appartamento beneficia inoltre di due posti auto e di una cantina privata.

La costruzione risponde agli standard attuali in termini di comfort e efficienza energetica, grazie a una pompa di calore aria/acqua, a un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, a pannelli fotovoltaici e a un'ottima qualità di isolamento. I servizi includono tende motorizzate, ventilazione delle stanze umide, una predisposizione per una stazione di ricarica elettrica e budget particolarmente generosi per cucine, bagni e pavimenti.

SITUAZIONE & STILE DI VITA

Il comune di Arzier-Le Muids è particolarmente ricercato per la sua qualità della vita e beneficia di una posizione privilegiata tra il Giura e la regione del Lago di Ginevra, offrendo un raro equilibrio tra natura, tranquillità e vicinanza ai centri urbani.

La residenza beneficia di una posizione ideale ai margini del villaggio, in un'area residenziale pacifica a proximità immediata dei campi e della foresta, perfetta per passeggiate, attività all'aperto e una vita familiare rivolta verso la natura.

Il centro del villaggio di Arzier è accessibile in pochi minuti e offre tutte le comodità essenziali quotidiane: negozi, panificio, sala da tè, ufficio postale, ristoranti, scuole e servizi di prossimità che contribuiscono pienamente all'atmosfera conviviale e autentica apprezzata dagli abitanti.

La stazione ferroviaria NStCM, situata a breve distanza a piedi, consente di raggiungere facilmente Nyon e l'intera regione del Lago di Ginevra, offrendo un'alternativa particolarmente confortevole per la mobilità quotidiana. Le principali axis stradali sono anch'essi rapidamente accessibili.

Grazie alla sua posizione privilegiata, la PPE Les Chamois rappresenta oggi un'opportunità rara per le persone che cercano un ambiente di vita pacifico e qualitativo in una residenza di dimensioni umane, che combina comfort contemporaneo, ambiente naturale e vicinanza immediata alla regione del Lago di Ginevra.