All'ingresso del villaggio di St-Jean, in un ambiente naturale preservato dove lo sguardo cade sulle cime senza incontrare costruzioni, questo chalet di carattere offre un privilegio che è diventato raro nelle Alpi svizzere: spazio, intimità e libertà.

Costruito nel 1990 nel rispetto delle tradizioni vallesane, combina autenticità dei materiali, comfort moderno e potenziale di evoluzione. Il terreno di quasi 2'400 m², ora protetto contro qualsiasi costruzione futura, garantisce la permanenza di questo ambiente eccezionale.

Fin dall'ingresso, l'atmosfera seduce immediatamente. I vecchi travi, la muratura tradizionale e le pietre naturali creano un'ambiente calda che le costruzioni recenti faticano a riprodurre.

Distribuiti su due livelli, gli 82 m² di spazio abitabile accolgono:

un soggiorno conviviale e luminoso.
una sala da pranzo con una storica Pietra ollare.
tre camere da letto.
un bagno con doccia, lavandino e toilette.
spazi perfettamente mantenuti e immediatamente abitabili.

Un seminterrato di circa 40 m² offre un grande potenziale per una camera aggiuntiva o uno studio indipendente grazie alla sua entrata privata. La proprietà è anche completata da una cantina, un capanno esterno e un deposito di legna.

Al cuore del chalet si trova un elemento eccezionale: una autentica Pietra ollare vallesana, scolpita e datata 1862.
Più che un semplice mezzo di riscaldamento, costituisce un vero pezzo di patrimonio che diffonde un calore soffice e duraturo mentre dà alla casa un'anima e un carattere incomparabili.

La proprietà si estende su 2'387 m², divisa in due lotti adiacenti.
Il secondo lotto, composto da un'ampia prateria alpina mantenuta, prolunga naturalmente il giardino e offre uno spazio di respiro eccezionale.

Il chalet gode di una situazione notevole:

- Vista panoramica libera sulle montagne
- Calma assoluta
- Nessun vis-à-vis diretto
- Accesso rapido al villaggio e ai servizi


Le piste del comprensorio sciistico Grimentz-Zinal raggiungono l'ambiente immediato del chalet. Una fermata dell'autobus, a soli 200 metri di distanza, consente un accesso facile agli impianti di risalita, mentre il ritorno può essere effettuato via pista fino alla proximità della proprietà. Una configurazione particolarmente ricercata e raramente disponibile in questa fascia di prezzo.

Poiché il chalet è stato costruito dopo il 1990, beneficia di una situazione regolamentare favorevole, che, soggetta alle necessarie autorizzazioni, consente:

- Un'estensione di circa il 30%
- Una trasformazione importante
- Una ricostruzione

Un vantaggio considerevole in un'epoca in cui le possibilità di sviluppo sono fortemente limitate nelle regioni montane.

Il chalet dispone di un sistema di riscaldamento particolarmente completo:

- Riscaldamento elettrico programmabile a distanza
- Pietra ollare tradizionale
- Stufa a legna svedese

Tre fonti complementari che offrono comfort, sicurezza e indipendenza energetica.

In inverno, si può godere di uno dei più bei comprensori sciistici delle Alpi con Grimentz-Zinal, Saint-Luc/Chandolin e Vercorin, accessibili via Magic Pass.

In estate, la regione diventa un vasto terreno di gioco per gli amanti della natura, gli escursionisti, i bikers, gli alpinisti.

Un bene raro per coloro che cercano più di un semplice chalet. Un ampio terreno protetto. Una vista garantita. Un'autenticità preservata. Un accesso privilegiato allo sci.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per acquisire un chalet di montagna autentico, in una delle zone più ricercate del Val d'Anniviers.



* Superficie SIA: comprende la superficie abitabile, la metà del balcone.

NOTE:

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