All'ingresso del villaggio di St-Jean, in un ambiente naturale dove lo sguardo cade sulle cime senza incontrare costruzioni, questo chalet di carattere offre un privilegio che è diventato raro nelle Alpi svizzere: spazio, intimità e libertà.

Costruito nel 1990 nel rispetto delle tradizioni vallesane, combina autenticità dei materiali, comfort moderno e potenziale di evoluzione. Il terreno di quasi 2'400 m², ora protetto contro qualsiasi costruzione futura, garantisce la permanenza di questo ambiente eccezionale.

Non appena si entra, l'atmosfera convince immediatamente. I vecchi travi, la muratura tradizionale e le pietre naturali creano un'atmosfera calda che le costruzioni recenti faticano a riprodurre.

Distribuiti su due livelli, gli 82 m² di spazio abitativo accolgono:

un soggiorno conviviale e luminoso.
una sala da pranzo con Pietra ollare storica.
tre camere da letto.
un bagno con doccia, lavandino e WC.
spazi perfettamente mantenuti e immediatamente abitabili.

Un seminterrato di circa 40 m² offre un grande potenziale per una camera da letto aggiuntiva o uno studio indipendente grazie alla sua entrata privata. La proprietà è anche completata da una cantina, un capanno esterno e un legnaia.

Al centro del chalet si trova un elemento eccezionale: una autentica Pietra ollare vallesana, datata e scolpita nel 1862.
Più che una semplice fonte di calore, costituisce un vero e proprio pezzo di patrimonio che diffonde un calore dolce e duraturo mentre dà alla casa un'anima e un carattere incomparabili.

La proprietà si estende su 2'387 m², divisa in due lotti adiacenti.
Il secondo lotto, composto da un'ampia prateria alpina mantenuta, prolunga naturalmente il giardino e offre uno spazio di respiro eccezionale.

Il chalet gode di una situazione notevole:

- Vista panoramica sulle montagne
- Assoluta calma
- Nessun vis-à-vis diretto
- Accesso rapido al villaggio e alle strutture


Le piste del dominio di Grimentz-Zinal raggiungono l'ambiente immediato del chalet. Una fermata dell'autobus, a soli 200 metri di distanza, consente un accesso facile alle funivie, mentre il ritorno può essere effettuato sulla pista fino alla prossimità della proprietà. Una configurazione particolarmente ricercata e raramente disponibile in questa fascia di prezzo.

Poiché il chalet è stato costruito dopo il 1990, beneficia di una situazione regolamentare favorevole, che, soggetta alle necessarie autorizzazioni, consente:

un'estensione di circa il 30%
una trasformazione importante
una ricostruzione

Un vantaggio considerevole in un'epoca in cui le opportunità di sviluppo sono fortemente limitate nelle regioni montane.

Il chalet dispone di un sistema di riscaldamento particolarmente completo:

riscaldamento elettrico programmabile a distanza
Pietra ollare tradizionale
stufa a legna svedese

Tre fonti complementari che offrono comfort, sicurezza e indipendenza energetica.

In inverno, si può godere di uno dei più bei comprensori sciistici delle Alpi con Grimentz-Zinal, Saint-Luc/Chandolin e Vercorin, accessibili tramite il Magic Pass.

In estate, la regione diventa un immenso terreno di gioco per gli appassionati di trekking, bici, alpinismo e natura.

Un bene raro per coloro che cercano più di un semplice chalet. Un grande terreno protetto. Una vista garantita. Un'autenticità preservata. Un accesso privilegiato allo sci.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per acquistare un chalet di montagna autentico in una delle aree più ricercate del Val d'Anniviers.



* Superficie SIA: comprende la superficie abitativa, la metà del balcone.

NOTE:

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- Le informazioni sono fornite a titolo indicativo - non contrattuale.

Per qualsiasi richiesta di foto aggiuntive, piani o documenti complementari, rimaniamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre aspettative nel miglior modo possibile.

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