Questa casa unifamiliare separata combina la stabilità del valore di una costruzione solida di alta qualità con il calore naturale dell'architettura in legno moderna. La proprietà, completata nel 2011, si trova in un luogo pittoresco ineguagliabile con vista sul Säntis e combina tranquillità, privacy e vista panoramica. Le ampie superfici di finestre portano luce e paesaggio nella casa, creando un'esperienza di vita piena di apertura e vicinanza alla natura. Le terrazze estese prolungano lo spazio di vita all'esterno e invitano a godere della vista in ogni momento della giornata.

Al piano terra, il soggiorno e la sala da pranzo aperti con camino formano il cuore della casa. Le vetrate dal pavimento al soffitto aprono la vista sulla catena montuosa e collegano l'interno alla terrazza soleggiata di circa 90 m², parzialmente coperta, con camino esterno. La cucina moderna si integra armoniosamente nel concetto di vita. Questo livello è completato da un bagno per gli ospiti con doccia e da uno spazioso studio che può essere diviso in due stanze se necessario.

Al piano superiore, troverete uno spazio di vita con un carattere di galleria aperto e viste spettacolari sulla montagna. La terrazza coperta di circa 25 m² offre un rifugio privato con vista ineguagliabile. La camera dei genitori con cabina armadio è completata da un bagno elegante con vasca da bagno a débordement. Un'altra stanza può essere utilizzata in modo flessibile come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio.

Nel seminterrato, ci sono locali tecnici e cantine, nonché un'officina. Sono disponibili cinque posti auto, tre nel fabbricato residenziale e due nel fabbricato separato.

Un giardino naturale con rifugi, un'area barbecue e due grandi fontane antiche completa questa proprietà. Le cisterne di pioggia assicurano un'irrigazione sostenibile, e il terreno recintato rende la proprietà ideale per i proprietari di cani.

Con il metodo di costruzione certificato Minergie, si sceglie una proprietà che combina qualità della vita, sostenibilità e vista panoramica.

Müllheim si trova al centro del Thurtal e conta circa 3 300 abitanti. Il comune offre una combinazione attraente di vita naturale e infrastrutture eccezionalmente buone. Asili nido, scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nel villaggio. Le attività di svago e le scuole secondarie sono facilmente raggiungibili nei centri vicini di Weinfelden, Frauenfeld e Kreuzlingen.

Il cantone di Thurgau è uno dei cantoni più attraenti in termini di tasse in Svizzera, con un tasso di imposta cantonale del 109 %. A Müllheim, si raggiunge un tasso di imposta complessivo di circa il 140 % (comprese le tasse scolastiche, esclusa la tassa ecclesiastica, al 1° gennaio 2026).

Grazie alla buona connessione alle autostrade A7 e A1, nonché alla stazione ferroviaria di Müllheim Wigoltingen, i centri regionali e l'area economica di Zurigo possono essere raggiunti in soli 30 minuti. La vicinanza alla Thur, ai numerosi spazi di svago locali e alla vita del villaggio animata rendono Müllheim un luogo di vita attraente per tutte le generazioni.

Da sapere: l'acquisto di questa proprietà è esente da provvigione per gli acquirenti. Le spese notarili e di registro fondiario sono suddivise equamente tra acquirente e venditore.

Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in ogni momento.

Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli

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