Subentro appartamento 2.5 locali Lugano (Via Trevano 58)
Si propone subentro per un luminoso appartamento di circa 50 m² al 3 piano, situato in una zona centrale e ben collegata di Lugano.

Composizione:
-1 camera da letto
-Soggiorno ampio (utilizzabile come seconda camera)
-Cucina separata abitabile
-Corridoio
-1 bagno (vasca)
-Cantina / spazio deposito

Caratteristiche principali:
-Pavimenti in parquet
-Ambienti molto luminosi con grandi finestre
-Vista aperta su verde e montagne
-Spazi ben distribuiti e facilmente adattabili

Posizione e collegamenti:
-A circa 15 minuti a piedi dal centro (Piazza Riforma)
-Parco a 1 minuto a piedi
-Linea 6 (Via Beltramina) a 6 minuti a piedi (collegamento diretto con la stazione ~10 min)
-Linea 7 (direzione centro) sotto casa (~1 minuto)
-Coop, Migros, Migrolino a 3-5 minuti a piedi
-Farmacia a circa 3 minuti
-Altri servizi nelle immediate vicinanze
-Accesso comodo a cinema e stadio

Parcheggio:
-Nessun posteggio incluso
-Parcheggi facilmente disponibili in zona con permesso residente

Condizioni di locazione:
CHF 1000 affitto + CHF 150 spese (totale CHF 1150)
Deposito: CHF 3450
Swisscaution non accettato

Arredamento (opzionale):
Disponibile su accordo
Standard IKEA, circa 4 anni, ben mantenuto

Disponibilità:
Subentro da concordare



Apartment takeover 2.5 rooms in Lugano (Via Trevano 58)
Bright ~50 m² apartment on the 3rd floor, located in a central and well-connected area of Lugano.

Layout:
-1 bedroom
-Spacious living room (can be used as a second bedroom)
-Separate kitchen
-Corridor
-1 bathroom (bathtub)
-Storage space

Key features:
-Parquet flooring
-Very bright with large windows
-Open views of greenery and mountains
-Well-distributed and flexible spaces

Location & connectivity:
-Approx. 15 min walk to the city centre (Piazza Riforma)
-Park just 1 minute away
-Bus line 6 (Via Beltramina) 6 min walk (direct to train station ~10 min)
-Bus line 7 (city centre) right in front (~1 min)
-Coop, Migros and Migrolino within 3-5 min walking distance
-Pharmacy around 3 minutes
-Other amenities in the immediate neighbourhood
-Easy access to cinema and stadium

Parking:
-No private parking included
-However, street parking is easily available with a residential permit

Rental conditions:
CHF 1,000 rent + CHF 150 additional costs (total CHF 1,150)
Deposit: CHF 3,450
SwissCaution not accepted

Furniture (optional):
Available upon agreement
IKEA standard, ~4 years old, well maintained

Availability:
Takeover date to be agreed