La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica lago e montagna di 180 gradi ineguagliabile. L'architettura simmetrica con le immense facciate vetrate nord e sud e le terrazze davanti a esse, in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza, offrono condizioni di luce e di lavoro ottimali.
Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e di alta qualità.

L'offerta di locazione e i punti di forza sono:

179,2 m² di attrezzatura SPA di superlativi del valore di circa 2 milioni di CHF, composta da una sauna finlandese, da un grande whirlpool in legno, da una doccia orizzontale, da due docce di massaggio, da una camera fredda, da una sala di relax con quattro lettini, da un guardaroba, da una cucina da tè, da WC. Affitto netto CHF 350/m²/anno

In questa proprietà, le seguenti aree possono essere affittate:
327,7 m² di spazio di ufficio/pratica/commerciale di alta qualità al piano terra con due terrazze. Affitto netto CHF 290/m²/anno
303,3 m² di spazio di ufficio/commerciale di alta qualità al piano terra-1 con una terrazza. Affitto netto CHF 280/m²/anno
186,8 m² di spazio commerciale al piano terra-1 con una terrazza. Affitto netto CHF 180/m²/anno
105,0 m² di spazio di stoccaggio al piano terra-1/seminterrato. Affitto netto CHF 140/m²/anno
7 posti auto e 30 posti auto esterni parzialmente coperti, adatti anche
agli appassionati di auto.

Il concetto di stanza ingegnoso con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio.

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diverse sale di esposizione di alta gamma al piano terra e al piano terra-1/seminterrato.

Il piano di ettage innovativo con le facciate vetrate circostanti potrebbe alternativamente essere convertito in hotel appartamento con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla posizione privilegiata nella comunità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità di valore a lungo termine.

Oltre all'affitto, è possibile anche l'acquisto della proprietà intera. Saremmo felici di inviarvi l'esposé.

La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, è situata in un quartiere preferito, che offre una connessione esclusiva di alta qualità e di ambiente naturale.
A un posizionamento elevato con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di soggiorno ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago di Vierwaldstätter, che invita al nuoto e agli sport acquatici, nonché la stazione della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso di una bella zona di escursioni e di sci proprio davanti alla porta. Il centro del villaggio con negozi, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e assicura un'infrastruttura integra.
La connessione di traffico è eccellente: l'accesso all'autostrada
all'A2 (asse nord-sud) è raggiungibile in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la comunità è connessa in modo ottimale ai trasporti pubblici grazie alle linee di autobus postali e alla stazione marittima di Beckenried.