VALLESE CENTRALE: HOTEL & BAR CON SALONE DI MASSAGGI EROTICI IN AFFITTO.
Affitto: CHF 7'000.-

OPPORTUNITÀ ECCEZIONALE SUL MERCATO!

Offriamo un'opportunità rara di affittare un immobile con una posizione eccellente e buona reputazione nella regione.

L'edificio è stato completamente ristrutturato e ha una buona disposizione. È degno di nota che l'immobile non è mai stato utilizzato dal completamento dei lavori, offrendo al futuro inquilino un immobile praticamente nuovo.

La superficie totale dell'immobile è di circa 700 m² e comprende, tra le altre cose, le seguenti aree:

- Area di ricevimento
- Sala comune con cucina a disposizione dei residenti
- 12 camere con doccia e toilette private, alcune con terrazza
- Lavanderia
- Cantina e locali di stoccaggio
- Numerosi posti auto nelle immediate vicinanze (discreto)
- Posizione strategica, a soli 5 minuti dall'autostrada e vicino a una stazione rinomata

Le camere e l'area di ricevimento sono attualmente senza mobili. Il futuro gestore dovrà provvedere all'arredamento delle camere (letti, armadi, mobili, decorazione, ecc.) nonché alla disposizione della reception.

L'immobile offre anche la possibilità di creare un'area di ricevimento sicura e professionale per la clientela, permettendo una gestione discreta, efficiente e conforme ai requisiti dell'attività. A seconda del concetto, può essere allestito un ricevimento fisico, semi-automatizzato o completamente automatizzato.

Le camere presentano un ottimo potenziale per l'affitto e potrebbero essere offerte a partire da CHF 110.- per notte, a seconda della posizione.

Caratteristica eccezionale e estremamente rara sul mercato: l'edificio e il terreno hanno le autorizzazioni necessarie per l'esercizio dell'immobile come salone di massaggi erotici. L'ottenimento di tali autorizzazioni è oggi particolarmente complesso, se non impossibile, in molti comuni, il che rende questa situazione un vantaggio competitivo maggiore e un'opportunità unica per un professionista del settore che vuole sviluppare la propria attività in un quadro legale e già autorizzato.

I principali vantaggi di questo immobile:

- Edificio completamente ristrutturato e conforme agli standard
- Nessuna storia di utilizzo dal completamento dei lavori di ristrutturazione
- Hotel con 12 camere e alto potenziale
- Autorizzazione per l'esercizio di un salone di massaggi erotici
- Autorizzazioni già ottenute per l'edificio e il terreno
- Possibilità di allestire un'area di ricevimento sicura e professionale
- Opportunità estremamente rara in questo settore
- Ottima visibilità e accessibilità
- Buona reputazione dell'immobile nella regione
- Numerose possibilità di sviluppo commerciale

Profilo ricercato:

Professionista qualificato con esperienza comprovata nel settore alberghiero, gestione di immobili o esercizio di attività simili.

Condizioni di affitto:

- Affitto mensile: CHF 7'000.- + spese
- Durata del contratto di affitto: 5 anni

Garanzie e documenti richiesti:

- Garanzia di affitto equivalente a 3 mesi di affitto
- Garanzia complementare su conto a doppia firma per eventuali danni o ripristino: CHF 30'000.-
- Estratto dal registro dei protesti
- Casellario giudiziale
- Piano aziendale dettagliato
- Curriculum vitae

Dossier completo e informazioni ulteriori disponibili su richiesta per i candidati che rispondono ai criteri richiesti.

Scopri oltre 2400 altre offerte su www.remicom.com
Spese di agenzia: CHF 3500.-