VALLESE CENTRALE: HOTEL & BAR CON SALONE DI MASSAGGI EROTICI IN AFFITTO.
Affitto: CHF 7'000.-

OPPORTUNITÀ ECCEZIONALE SUL MERCATO!

Offriamo una rara opportunità di affittare un immobile con una posizione eccellente e un buon reputazione nella regione.

L'edificio è stato completamente ristrutturato con particolare cura nel corso di circa due anni. Da notare che dal completamento dei lavori, l'immobile non è mai stato utilizzato, offrendo così al futuro inquilino uno strumento di lavoro praticamente nuovo.

Con una superficie totale di circa 700 m², l'immobile comprende, tra l'altro, le seguenti aree:

- Area di ricevimento
- Area di relax comune con angolo cucina per i residenti
- 12 camere, ognuna con bagno e toilette privati, alcune con terrazza
- Lavanderia
- Cantina e aree di stoccaggio
- Numerosi posti auto nella vicinanza immediata (discreta)
- Posizione strategica, a soli 5 minuti dall'autostrada e vicino a una stazione rinomata

Le camere e l'area di ricevimento sono attualmente non arredate. Il futuro gestore dovrà provvedere all'arredamento delle camere (letti, armadi, mobili, decorazione, ecc.) nonché alla sistemazione della reception.

L'immobile offre anche la possibilità di creare un'area di ricevimento sicura e professionale per la clientela, permettendo una gestione discreta, efficiente e conforme alle esigenze dell'attività. A seconda del concetto, può essere allestito un ricevimento fisico, semi-automatizzato o completamente automatizzato.

Le camere presentano un ottimo potenziale di redditività e potrebbero essere offerte a partire da CHF 110.- per notte, a seconda della posizionamento.

Caratteristica eccezionale e estremamente rara sul mercato: l'edificio e il terreno hanno le autorizzazioni necessarie per operare l'immobile nel contesto di un'attività di massaggio erotico. L'ottenimento di tali autorizzazioni è particolarmente complesso oggi, se non impossibile, in molte municipalità, quindi questa situazione rappresenta un vantaggio competitivo maggiore e un'opportunità unica per un professionista in questo settore che vuole sviluppare la propria attività in un quadro legale e già autorizzato.

I principali vantaggi di questo immobile:

- Edificio completamente ristrutturato e conforme alle norme
- Nessuna storia di utilizzo dal completamento dei lavori di ristrutturazione
- Hotel con 12 camere e alto potenziale
- Utilizzo autorizzato per l'esercizio di un salone di massaggio erotico
- Autorizzazioni già ottenute per l'edificio e il terreno
- Possibilità di allestire un'area di ricevimento sicura e professionale
- Opportunità estremamente rara in questo settore di attività
- Ottima visibilità e accessibilità
- Buona reputazione dell'immobile nella regione
- Numerose possibilità di sviluppo commerciale

Profilo ricercato:

Professionista qualificato con esperienza comprovata nel settore alberghiero, nella gestione di immobili o nell'esercizio di attività simili.

Condizioni di affitto:

- Affitto mensile: CHF 7'000.- + spese
- Durata del contratto di affitto: 5 anni

Garanzie e documenti richiesti:

- Garanzia di affitto equivalente a 3 mesi di affitto
- Garanzia aggiuntiva su conto di fiducia per eventuali danni o ripristino: CHF 30'000.-
- Estratto dal registro dei protesti
- Estratto del casellario giudiziale
- Piano aziendale dettagliato
- Curriculum vitae

Dossier completo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta per i candidati che soddisfano i criteri richiesti.

Scopri oltre 2400 altre offerte su www.remicom.com
Spese di agenzia: CHF 3500.-