VALLESE CENTRALE: HOTEL & BAR CON SALONE DI MASSAGGI EROTICI IN AFFITTO.
Affitto: CHF 7'000.-

OPPORTUNITÀ ECCEZIONALE SUL MERCATO!

Offriamo un'opportunità rara di affittare un immobile con una posizione eccellente e buona reputazione nella regione.

L'edificio è stato completamente rinnovato e restaurato con grande cura, nel corso di circa due anni. È degno di nota che l'immobile non è mai stato utilizzato dal completamento dei lavori, offrendo al futuro inquilino uno strumento di lavoro praticamente nuovo.

Con una superficie totale di circa 700 m², l'immobile si compone dei seguenti spazi:

- Area di ricevimento
- Area di soggiorno comune con angolo cucina per i residenti
- 12 camere con bagno e toilette privati, alcune con terrazza
- Lavanderia
- Cantina e locali di stoccaggio
- Numerosi posti auto nella vicinanza immediata (discreta)
- Posizione strategica, a soli 5 minuti dall'autostrada e vicino a una stazione rinomata

Le camere e l'area di ricevimento sono attualmente non arredate. Il futuro gestore dovrà provvedere all'arredamento delle camere (letti, armadi, mobili, decorazione, ecc.) e all'organizzazione della reception.

L'immobile offre anche la possibilità di creare un'area di ricevimento sicura e professionale per la clientela, consentendo una gestione discreta, efficiente e conforme alle esigenze dell'attività. A seconda del concetto, può essere allestita una reception fisica, semiautomatizzata o completamente automatizzata.

Le camere presentano un ottimo potenziale di redditività e potrebbero essere offerte a partire da CHF 110.- per notte, a seconda della posizione.

Caratteristica eccezionale e estremamente rara sul mercato: l'edificio e il terreno hanno le autorizzazioni necessarie per operare l'immobile nel contesto di un'attività di massaggio erotico. L'ottenimento di tali autorizzazioni è particolarmente complesso, se non impossibile, in molte municipalità, rendendo questa situazione un vantaggio competitivo maggiore e un'opportunità unica per un professionista del settore che vuole sviluppare la propria attività in un quadro legale e già autorizzato.

I principali vantaggi di questo immobile:

- Edificio completamente rinnovato e a norma
- Nessuna storia di utilizzo dal completamento dei lavori di rinnovamento
- Hotel con 12 camere e alto potenziale
- Autorizzazione per l'esercizio di un salone di massaggio erotico
- Autorizzazioni già ottenute per l'edificio e il terreno
- Possibilità di allestire un'area di ricevimento sicura e professionale
- Opportunità estremamente rara in questo settore di attività
- Ottima visibilità e accessibilità
- Buona reputazione dell'immobile nella regione
- Numerose possibilità di sviluppo commerciale

Profilo ricercato:

Professionista qualificato con esperienza comprovata nel settore alberghiero, gestione di immobili o esercizio di attività simili.

Condizioni di affitto:

- Affitto mensile: CHF 7'000.- + spese
- Durata dell'affitto: 5 anni

Garanzie e documenti richiesti:

- Garanzia di affitto equivalente a 3 mesi di affitto
- Garanzia aggiuntiva su un conto di fiducia per eventuali danni o ripristino: CHF 30'000.-
- Estratto del registro dei protesti
- Estratto del casellario giudiziale
- Piano aziendale dettagliato
- Curriculum vitae

Dossier completo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta per i candidati che rispondono ai criteri richiesti.

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Provvigioni: CHF 3500.-