La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica ininterrotta di 180 gradi sul lago e le montagne. L'architettura simmetrica con le grandi facciate vetrate nord e sud e le terrazze adiacenti offrono condizioni di luce e lavoro ottimali in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza.
Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e di alta qualità.

L'offerta di locazione e i punti di forza sono:

179,2 m² di strutture termali di superlativo del valore di circa 2 milioni di CHF, composte da una sauna finlandese, un grande whirlpool in legno, una doccia orizzontale, due docce di massaggio, una camera fredda, una sala di rilassamento con quattro lettini, un guardaroba, una cucina da tè, WC. Affitto netto CHF 350/m²/anno 327,7 m² di spazio ufficio/pratica/commerciale di alta qualità al piano terra con due terrazze. Affitto netto CHF 290/m²/anno
303,3 m² di spazio ufficio/commerciale di alta qualità al piano terra-1 con terrazza. Affitto netto CHF 280/m²/anno
186,8 m² di spazio commerciale al piano terra-1 con terrazza. Affitto netto CHF 180/m²/anno
105,0 m² di spazio di stoccaggio al piano terra-1/seminterrato. Affitto netto CHF 140/m²/anno
7 posti auto e 30 posti di parcheggio esterno parzialmente coperti, adatti anche agli appassionati di auto.

Il concetto di stanza ingegnoso con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio.

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diverse sale espositive di alta gamma al piano terra e al piano terra-1/seminterrato.

Il piano di étage innovativo con le facciate vetrate circostanti potrebbe essere convertito anche in un albergo appartamento con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla posizione privilegiata nella comune fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità di valore a lungo termine.

Oltre all'affitto, è possibile anche l'acquisto della proprietà intera. Saremmo felici di inviarvi l'esposé.

La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried è situata in un quartiere preferito, che offre una connessione esclusiva di alta qualità e di ambiente naturale.
A un posizione elevata con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di residenza ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza si può raggiungere la riva del lago di Vierwaldstätter, che invita a nuotare e a fare sport acquatici, nonché la stazione di valle della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso a un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio sulla porta di casa. Il centro del villaggio con negozi, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e offre un'infrastruttura intatta.
La connessione di traffico è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 (asse nord-sud) è raggiungibile in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la comune è collegata in modo ottimale ai trasporti pubblici grazie ai corsi di autobus postali e alla stazione marittima di Beckenried.