La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica di 180 gradi sul lago e le montagne senza ostacoli. L'architettura simmetrica con le grandi facciate in vetro nord e sud e le terrazze adiacenti offrono condizioni di luce e di lavoro ottimali in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza.
Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e di alta qualità.

L'offerta di locazione e i punti salienti sono:

186,8 m² di spazio commerciale al piano terra con terrazza. Affitto netto CHF 180/m²/anno
303,3 m² di spazio di ufficio e commerciale di alta qualità al piano terra con terrazza. Affitto netto CHF 280/m²/anno
105,0 m² di spazio di stoccaggio al piano terra/seminterrato. Affitto netto CHF 140/m²/anno
327,7 m² di spazio di ufficio, di pratica e commerciale di prima classe al piano terra con due terrazze. Affitto netto CHF 290/m²/anno
179,2 m² di strutture di spa di superlativo del valore di circa CHF 2 milioni, composte da una sauna finlandese, un grande whirlpool in legno, una doccia orizzontale, due docce di massaggio, una stanza fredda, una stanza di riposo con quattro lettini, un guardaroba, una cucina da tè e un bagno. Affitto netto CHF 350/m²/anno
7 posti auto e 30 posti auto esterni parzialmente coperti, adatti anche agli appassionati di auto.

Il concetto di stanza intelligente con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio.

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diversi showrooms di alta gamma al piano terra e nel seminterrato.

Il piano di attacco innovativo con le facciate in vetro circostanti potrebbe essere convertito anche in un albergo appartamento con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla posizione privilegiata nel comune fiscalmente vantaggioso di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità del valore a lungo termine.

Oltre all'affitto, è possibile anche l'acquisto della proprietà intera. Saremmo felici di inviarvi l'esposé.

La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, si trova in un quartiere preferito, offrendo una connessione esclusiva di alta qualità e di ambiente naturale.
In una posizione elevata con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di soggiorno ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago di Vierwaldstätter, che invita a nuotare e a praticare sport acquatici, nonché la stazione della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio sulla vostra porta. Il centro del villaggio con negozi, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e garantisce un'infrastruttura intatta.
La connessione di trasporto è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 (asse nord-sud) può essere raggiunto in pochi minuti, rendendo i centri come Stans o Lucerna rapidamente raggiungibili. Inoltre, il comune è ottimamente collegato ai trasporti pubblici grazie alle linee di autobus postali e alla stazione marittima di Beckenried.