Questo appartamento di soffitta eccezionale di 3,0 locali combina il fascino di una proprietà accuratamente ristrutturata con un design interno moderno di alta qualità nelle norme di proprietario-occupante. Il risultato è un oggetto di residenza con un carattere unico, che trasmette un senso di vita che va ben al di là della norma degli appartamenti di affitto classici grazie alla sua disposizione di locali aperta, alle travi in legno visibili e alla galleria impressionante.

In una posizione residenziale attraente a Neftenbach, potete aspettarvi un concetto di vita individuale con una gamma generosa di locali, materiali di alta qualità e un design elegante. La combinazione armoniosa di tessuto di costruzione storico e architettura moderna conferisce all'appartamento un'atmosfera di vita speciale. Il parquet in quercia di alta qualità, le piastrelle di ceramica moderne, i lavori di falegnameria su misura e la cucina elegante con apparecchi di prima classe creano un'ambiente intemporelle ed elegante.

Un punto di forza particolare è il livello della galleria aperto con balaustra in vetro e struttura di trave esposta. Crea una qualità di vita supplementare e è ideale come angolo di lettura, ufficio a casa, ritiro o spazio di vita creativo.

L'appartamento in un colpo d'occhio

Spazio di vita

• Piccola entrata con zona di guardaroba

• Spazioso soggiorno e zona pranzo con disposizione di locali aperta

• Cucina attrezzata di alta qualità con isola di cucina, forno combinato e vapore, piano di cottura a induzione con cappa aspirante integrata, lavastoviglie e piano di lavoro di alta qualità

• Locale separato, ideale come studio, camera degli ospiti o ufficio a casa

• Bagno moderno con doccia a livello del pavimento, lavabo e toilette

Livello superiore

• Camera da letto spaziosa con zona di bagno aperta

• Vasca da bagno con opzione di doccia

• Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice

• Soluzioni di stoccaggio supplementari sotto le scale

• Due locali di stoccaggio separati sotto le falde del tetto

Galleria

• Galleria aperta con balaustra in vetro

• Travi in legno storiche visibili

• Ideale come salotto, angolo di lettura, spazio di lavoro o spazio di vita creativo

Superficie

• Superficie abitabile: circa 95 m²

• Superficie utile totale: circa 120 m²

L'appartamento è stato costruito con molta attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità. Tutti i locali di vita sono equipaggiati con parquet in quercia nobile. La tecnologia di costruzione moderna risponde alle esigenze energetiche attuali e offre un comfort di vita contemporaneo.

Un piccolo spazio di seduta del giardino per uso condiviso e uno spazio di seduta esterno supplementare all'ingresso dell'appartamento vi invitano a soffermarvi all'esterno.

La proprietà si trova in una posizione residenziale attraente a Neftenbach. La foresta, le zone di svago e la zona agricola sono praticamente alla porta e offrono condizioni ideali per le passeggiate, gli sport e il relax. Le strutture commerciali, le fermate degli autobus e le altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi. La stazione principale di Winterthur può essere raggiunta con i mezzi pubblici in circa 15 minuti.

Garage

Per un comfort supplementare, un garage individuale con un posto auto esterno può essere affittato.

Entrata

Dal 1° luglio 2026 o per accordo.

Spese di servizio

Le spese di servizio sono fatturate forfettariamente, il che significa che non ci sono dichiarazioni annuali di spese di servizio e pagamenti supplementari.

Saremmo felici di presentarvi questo oggetto di residenza speciale di persona durante una visita.