La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica lago e montagna di 180 gradi ineguagliabile. L'architettura simmetrica con le immense facciate vetrate nord e sud e le terrazze davanti a esse offrono condizioni di luce e di lavoro ottimali in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza.
Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e completo con elementi di alta qualità.

L'offerta di locazione e i punti di forza sono:

179,2 m² di attrezzatura spa dei superlativi del valore di circa 2 milioni di CHF, composta da una sauna finlandese, da un grande whirlpool in legno, da una doccia orizzontale, da due docce di massaggio, da una camera fredda, da una sala di relax con quattro lettini, da un guardaroba, da una cucina da tè, da WC. Affitto netto CHF 350/m²/anno 327,7 m² di spazio di ufficio/pratica/commerciale di prima classe, completamente arredato, al piano terra con due terrazze. Affitto netto CHF 290/m²/anno
303,3 m² di spazio di ufficio/commerciale di alta qualità al piano terra-1 con una terrazza. Affitto netto CHF 280/m²/anno
186,8 m² di spazio commerciale al piano terra-1 con una terrazza. Affitto netto CHF 180/m²/anno
105,0 m² di spazio di stoccaggio al piano terra-1/seminterrato. Affitto netto CHF 140/m²/anno
7 posti auto e 30 posti di parcheggio esterno parzialmente coperti, adatti anche agli appassionati di auto.

Il concetto di stanza ingegnoso con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio.

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diverse sale di esposizione di alta gamma al piano terra e al piano terra-1/seminterrato.

Il piano di étage innovativo con le facciate vetrate circondanti potrebbe essere convertito anche in un albergo di appartamenti con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla posizione privilegiata nella municipalità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità di valore a lungo termine.

Oltre all'affitto, è possibile anche l'acquisto della proprietà intera. Saremmo lieti di inviarvi l'esposé.

La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, è situata in un quartiere preferito, offrendo una connessione esclusiva tra alta qualità e ambiente naturale.
A un posizionamento elevato con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di residenza ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago di Vierwaldstätter, che invita al bagno e agli sport acquatici, nonché la stazione della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio all'esterno della porta d'ingresso. Il centro del villaggio con le strutture commerciali, i ristoranti e i servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e assicura un'infrastruttura integra.
La connessione di traffico è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 (asse nord-sud) può essere raggiunto in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la municipalità è collegata in modo ottimale ai trasporti pubblici tramite linee di autobus postali e la stazione marittima di Beckenried.