A CASA NEL VOSTRO PICCOLO PARADISO

Questa villa di 8,5 locali a Rafz è una vera e propria casa di famiglia che incanta in modo molto speciale. In una posizione tranquilla, immersa in un bel complesso di giardino, si uniscono generosità, comfort di vita e un'atmosfera di vita calda e accogliente. Con quasi 180 m² di spazio abitativo, offre ampio spazio per la vita di famiglia, il ritiro e momenti preziosi condivisi. Ma è anche creata per vivere e lavorare sotto un unico tetto. I pavimenti in legno, le pareti in legno e i dettagli di stucco eleganti danno alle stanze carattere, charme e un'atmosfera accogliente. Sono completati da armadi a muro pratici in quasi tutte le stanze e il meraviglioso forno a mattoni nella zona living/pranzo.

La grande veranda di 26m2 e il piccolo balcone soleggiato offrono una vista meravigliosa sul giardino vasto e incantato e invitano a sostare. Due aree di seduta in giardino creano ulteriori luoghi preferiti all'aperto, perfetti per ore rilassate, serate sociali o giochi senza preoccupazioni con la famiglia. Qui, gli amanti del giardino e dell'aria aperta si sentono a casa.

La villa è anche dotata di un seminterrato completo, offrendo uno spazio di stoccaggio e utilità prezioso per hobby, forniture o esigenze domestiche.

Due posti auto esterni completano praticamente l'offerta attraente. Questa casa speciale e eccezionale è più di una semplice casa - è un luogo dove arrivare, sentirsi bene e restare. Semplicemente speciale.

Punti di forza
- Villa di 8,5 locali con circa 180 m² di spazio abitativo su un terreno di 1200m2
- Per gli amanti del giardino
- Posizione tranquilla a Rafz, immersa in un bel complesso di giardino
- I costi di riscaldamento sono fatturati direttamente (circa 300 CHF al mese)
- Stanze spaziose per il ritiro e i momenti condivisi
- Materiali eleganti: pavimenti in legno, pareti in legno, dettagli di stucco eleganti
- Armadi a muro pratici in quasi tutte le stanze
- Meraviglioso forno a mattoni nella zona living/pranzo
- Grande e piccola terrazza soleggiata con vista sul giardino
- Due aree di seduta in giardino - luoghi preferiti perfetti all'aperto
- Seminterrato completo con molto spazio di stoccaggio e utilità
- Due posti auto esterni

Le prime visite si terranno lunedì 8 giugno.

Per favore, chiamatemi!
Mi piacerebbe incontrarvi.

Cordiali saluti, Heike Severin



SEMINTERRATO:
Ingresso, circa 9m2
Cantina, circa 15,3m2
Lavanderia con lavatrice/wc, circa 12,4m2
Ripostiglio, circa 10,8m2
Laboratorio, circa 16,8m3

PIANO TERRA:
Ingresso, circa 2,55m2
Bagno, circa 1,35m2
Ingresso, circa 8,8m2
Cucina, circa 10m2
Soggiorno con forno a mattoni, circa 24,5m2
Sala da pranzo, circa 18,5m2
Studio, circa 8,16m2
Veranda, circa 26m2

PRIMO PIANO:
Ingresso, circa 14,8m2
Bagno, circa 1,4m2
4 camere da letto, circa 17,2m2, 16m2, 8,8m2, 8,7m2
Bagno con doccia/vasca/wc, doppio lavabo, circa 7,5m2
Balcone, circa 4m2

MANSARDA:
Ingresso, circa 12m2
Studio, circa 21,3m2
2 ampi sottotetti, circa 25m2