Orientata a sud-ovest e situata in un contesto residenziale idilliaco, questa proprietà individuale di 3½ locali, ristrutturata nel 2022, beneficia di una posizione privilegiata e di un piacevole giardino ornamentale. La sua posizione dominante offre una vista panoramica eccezionale e impareggiabile sulle Prealpi Gruérienne e il Moléson. Vicino a tutte le comodità e facile da raggiungere. Un oggetto del cuore, raro a noleggio!


SITUATION
La Chaudalla 5 - 1637 Charmey


ANNO DI RISTRUTTURAZIONE
2022


SUPERFICIE ABITABILE
circa 80 m²


DISTRIBUZIONE
Piano terra superiore:
- 1 ingresso con armadio
- 1 soggiorno con soffitto in legno, camino e accesso esterno
- 1 cucina completamente attrezzata e aperta su angolo pranzo
- 2 camere da letto
- 1 bagno con doccia (doccia/WC/lavabo)


Piano terra inferiore/sottoscala:
- 1 box garage (con porta automatica)
- 1 locale officina
- 1 locale tecnico (con angolo lavanderia)
- 1 cantina


ESTERNI:
- 1 grande terrazza pavimentata
- 1 giardino ornamentale con prato e completamente recintato
- 1 ripostiglio per giardino
- 2 posti auto esterni


RISCALDAMENTO/INSTALLAZIONI
Elettrico - distribuzione attraverso radiatori
Camino del soggiorno (con recupero di calore)


AFFITTO
CHF 1'950.-/affitto netto
+ spese di consumo (circa CHF 300.-/mese)


DISPONIBILITÀ
Dal 31.07.2026, o da concordare


CONTATTO PER VISITE
Inquilina attuale: Sig.ra DA SILVA - 079 700 99 98


VARIE
Animali: Sì
Fumatori: No