DEUTSCH
Ruhige 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung im EG an der Weinbergstrasse 17, 8134 Adliswil. Ca. 30 m2, unmoebliert, mit Kueche, Spuele, Geschirrspueler, Induktionskochfeld, Bad mit Dusche sowie Waschmaschine und Tumbler. Kleiner Aussenbereich vor der Wohnung. Kein Keller/Abstellraum und kein Internet-/Glasfaseranschluss vorhanden.

Ca. 5-10 Min. zu Fuss zum Bahnhof/Bus Adliswil; ab Adliswil ca. 12-15 Min. nach Zuerich HB und ca. 9 Min. Richtung Sihlcity/Saalsporthalle. Oeffentliche Parkierung an der Weinbergstrasse moeglich; Parkbewilligung ueber die Stadtverwaltung.

Miete: netto CHF 1'325.45 + NK pauschal CHF 215.00 = total CHF 1'540.45/Monat. Depot CHF 3'500. Bezug ab 01.08.2026. Gesucht wird eine ruhige, solvente Einzelperson. Keine Haustiere, kein Rauchen innen/aussen, keine Partys, keine Musikinstrumente, keine Wohnpartner, keine Unter-/Weitervermietung, keine gewerbliche Nutzung ausser Home Office. Referenzen können verlangt werden.

ENGLISH
Quiet 1.5-room annex apartment on the ground floor at Weinbergstrasse 17, 8134 Adliswil. Approx. 30 m2, unfurnished, with kitchen, sink, dishwasher, induction cooktop, bathroom with shower, washing machine and dryer. Small outdoor area in front. No cellar/storage and no internet/fiber connection.

Approx. 5-10 min walk to Adliswil train/bus station; from there approx. 12-15 min to Zurich HB and approx. 9 min to Sihlcity/Saalsporthalle. Public parking is possible on Weinbergstrasse; parking permit via city administration.

Rent: net CHF 1,325.45 + flat-rate additional costs CHF 215.00 = total CHF 1,540.45/month. Deposit CHF 3,500. Available from 01.08.2026. Suitable for a quiet, solvent person living alone. No pets, no smoking indoors/outdoors, no parties, no musical instruments, no additional occupants, no subletting/onward renting, no commercial use except home office. References may be requested.

FRANCAIS
Appartement annexe calme de 1,5 piece au rez-de-chaussee, Weinbergstrasse 17, 8134 Adliswil. Env. 30 m2, non meuble, avec cuisine, evier, lave-vaisselle, plaques a induction, salle de bain avec douche, lave-linge et seche-linge. Petit espace exterieur devant l'appartement. Pas de cave/reduit et pas de connexion internet/fibre.

Gare/bus d'Adliswil a env. 5-10 min a pied; depuis Adliswil env. 12-15 min jusqu'a Zurich HB et env. 9 min vers Sihlcity/Saalsporthalle. Stationnement public possible sur Weinbergstrasse; autorisation via l'administration communale.

Loyer: net CHF 1'325.45 + charges forfaitaires CHF 215.00 = total CHF 1'540.45/mois. Depot CHF 3'500. Disponible des le 01.08.2026. Pour une personne seule, calme et solvable. Pas d'animaux, pas de fumee dedans/dehors, pas de fetes, pas d'instruments, pas de colocataires, pas de sous-location/relocation, pas d'usage commercial sauf home office. References possibles.