Toplage im Stadtzentrum | Übernahmepreis: neu CHF 35'000.-- (Geschäftswert), äusserst attraktive Miete, geringe Nebenkosten.

Zu übernehmen: Café-Restaurant-Bar mit treuer Stamm- und Laufkundschaft - grosses Entwicklungspotenzial inklusive.

Dieses gut etablierte Geschäft befindet sich im Herzen der Stadt, an der Hauptstrasse, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Es profitiert von hervorragender Sichtbarkeit, hoher Passantenfrequenz sowie der Nähe zu zahlreichen Geschäften, Büros und kostenlosen Parkplätzen.

Highlights der Immobilie

• Lokal von 135 m2 Geschäfts/Nutzfläche sowie 25 m2 Lager/Depot im Untergeschoss
• Einziges Café-Restaurant mit normgerechtem Fumoir in der Stadt
• 90 Innenplätze plus ca. 50 Aussenplätze auf zwei schattigen Terrassen
• Komplett ausgestattete Profiküche aus Edelstahl
• Inklusive Ausstattung: Bar, Kühl- und Gefrierschränke, vollständiges Mobiliar
• Vier WC, davon eines barrierefrei
• Büroraum plus grosser Lagerraum/Keller im Untergeschoss
• Zwei unabhängige Lüftungssysteme
• Drei separate Eingänge
• Grosse Fensterfronten - sehr hell und freundlich
• Stammkundschaft sowie stark frequentierte Lage
• Attraktive Miete in Anbetracht von Lage und Fläche
• Nebenkosten : CHF 450.--/Monat

Geschäftswert : Umfasst den Kundenstamm, die Infrastruktur (leistungsfähige, aktivitätsgerechte Lüftung, Edelstahlküche, Geräte, Mobiliar, Vorräte, Dekoration usw.).

Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Firma schulden- und verpflichtungsfrei zu übernehmen.

Flexible Nutzung möglich : Die Räumlichkeiten waren früher ein Bekleidungsgeschäft und lassen sich problemlos auch für andere Nutzungen anpassen, zum Beispiel als:

• Treuhandbüro
• Arzt- oder Notariatskanzlei
• Empfang oder Dienstleistungszentrum

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich selbstständig zu machen oder Ihr Geschäft an einem strategischen Standort zu erweitern.

Für eine persönliche Betreuung werden ausschließlich vollständige Online-Anfragen mit Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse berücksichtigt.

Top situation au centre-ville | Prix de reprise : nouveau CHF 45'000 (fonds de commerce), loyer extrêmement attractif, peu de charges.

À reprendre : Café-restaurant-bar avec une clientèle fidèle et régulière - grand potentiel de développement inclus.

Ce commerce bien établi se trouve au coeur de la ville, sur la rue principale, à quelques pas de la gare. Il bénéficie d'une excellente visibilité, d'un passage important ainsi que de la proximité de nombreux commerces, bureaux et parkings gratuits.

Les points forts de l'immeuble

• Local de 135 m2 de surface commerciale/utile ainsi que 25 m2 de dépôt/dépôt au sous-sol
• Unique café-restaurant avec fumoir aux normes en ville
• 90 places intérieures plus env. 50 places extérieures sur deux terrasses ombragées
• Cuisine professionnelle entièrement équipée en acier inoxydable
• Equipement inclus : Bar, réfrigérateurs et congélateurs, mobilier complet
• Quatre WC, dont un accessible
• Espace de bureau plus grand entrepôt/cave au sous-sol
• Deux systèmes de ventilation indépendants
• Trois entrées séparées
• Grandes baies vitrées - très clair et convivial
• Clientèle habituelle ainsi qu'emplacement très fréquenté
• Loyer attractif compte tenu de l'emplacement et de la surface
• Frais annexes : CHF 450.--/mois

Le fonds de commerce : Comprend la clientèle, l'infrastructure (ventilation performante et adaptée à l'activité, cuisine en inox, appareils, mobilier, stocks, décoration, etc.).

Il est...