Nel centro storico del villaggio di Oetwil an der Limmat, un penthouse vi attende, che combina la tranquillità, la qualità della vita e l'architettura senza tempo in modo speciale. L'appartamento è situato in un edificio storico accuratamente ristrutturato e combina il carattere di un edificio storico con le esigenze della vita moderna.

Stanze luminose, soffitti alti e materiali naturali creano una sensazione di vita di qualità speciale. La cucina aperta progettata forma il centro della casa e convince con materiali di alta qualità, dettagli ben pensati e elettrodomestici V-ZUG. I pavimenti in gesso, le scale in legno di quercia e le superfici accuratamente coordinate danno alle stanze un'atmosfera calda e allo stesso tempo elegante.

Una caratteristica speciale sono le due logge, che estendono lo spazio di vita verso l'esterno e offrono aree di attrazione a ogni ora del giorno. Qui potete godere della privacy, della tranquillità e della vista sulla natura circostante.

Grazie alla struttura di stanza flessibile, l'appartamento può essere utilizzato sia come un appartamento spazioso di 2,5 locali che come un appartamento di 3,5 locali, offrendo possibilità polivalenti per le coppie, le persone sole o quelle con esigenze di ufficio a casa.

Oetwil an der Limmat è uno dei quartieri residenziali più popolari della Limmattal e combina la vita naturale con un'eccellente connessione alla regione di Zurigo. Il centro storico del villaggio conviene una tranquillità piacevole e crea un ambiente di vita autentico con alta qualità della vita.

Le fermate degli autobus sono situate a proximità immediata della proprietà. La stazione di Dietikon con collegamenti S-Bahn diretti a Zurigo, Baden e Zug può essere raggiunta in circa dodici minuti. Ciò rende la posizione ideale per i pendolari che apprezzano un ambiente di vita calmo e che vogliono beneficiare di brevi distanze.

Per le esigenze quotidiane, il Volg e il negozio di fattoria Schmittenhof con prodotti regionali sono a pochi minuti a piedi. La piazza del villaggio con la pizzeria popolare Zum Freihof invita a sostare. Numerosi sentieri di trekking, di cammino e di ciclismo lungo la Limmat e nelle aree boschive adiacenti iniziano praticamente davanti alla porta.

Programma di stanze:

Piano principale:

- Ingresso
- Zona di vita e di pranzo spaziosa
- Cucina aperta progettata con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità
- Camera da letto principale
- Bagno moderno con doccia a l'italiana
- Reduit con torre di lavaggio
- Due logge con vista sul verde


Supplementare:

- Posto auto sotterraneo privato
- Sala comune per uso condiviso
- Accesso al giardino comune simile a un parco

Punti salienti in un colpo d'occhio:

- Penthouse in un edificio storico accuratamente modernizzato
- Utilizzo flessibile come appartamento di 2,5 o 3,5 locali
- Due logge protette con alta privacy
- Altezze di stanza spaziose e zone di vita luminose
- Materiali di alta qualità come pavimenti in gesso, legno di quercia e legno di larice
- Cucina aperta con facciate in metallo e elettrodomestici V-ZUG
- Camera da letto con linoleum al cacao e dettagli in legno di alta qualità
- Reduit con lavatrice propria
- Sistema di raffreddamento per temperature piacevoli durante i mesi estivi
- Struttura di tetto molto ben isolata
- Superficie di giardino di oltre 1.500 m² con popolazione di alberi da frutto
- Pergola e area di barbecue per uso comune
- Sala comune e armadio condiviso
- Concetto di mobilità sostenibile con bicicletta elettrica, automobile elettrica e energia solare
- Posizione di vita calma nel centro storico del villaggio
- Accesso diretto alle zone di trekking, di ciclismo e di svago

Questo penthouse offre una combinazione rara di carattere storico, comfort di vita moderno e stile di vita naturale. L'architettura ben pensata, i materiali di alta qualità e la posizione speciale nel centro storico del villaggio creano un focolare con qualità della vita eccezionale.

Saremmo felici di presentarvi questa proprietà speciale nel contesto di una visita personale e di fornirvi la documentazione di vendita completa su richiesta.

Gian Carlos
Tedesco / Inglese