Affittiamo immediatamente in una posizione centrale un appartamento 3.5 locali all'ultimo piano in Bahnhofstrasse 18 a Killwangen.

Questo appartamento moderno 3.5 locali offre una qualità di vita elevata per le esigenze più elevate nella norma di appartamento in proprietà.

Con 96 metri quadrati di spazio di vita e una grande terrazza sul tetto di 73 metri quadrati, l'appartamento combina un'architettura intemporelle con condizioni di luce eccellenti. Materiali di alta qualità, come il parquet in quercia naturale nobile, caratterizzano l'ambiente elegante - ideale per le persone che cercano un alloggio tranquillo, un comfort elevato e collegamenti perfetti a Zurigo e Baden.

Disposizione delle stanze e attrezzatura

• L'appartamento convince con una disposizione generosa che si adatta sia alle coppie che ai single.

• Ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina. Attrezzature da cucina di alta qualità

• Camera principale con bagno annesso

• Secondo bagno con vasca da bagno

• Due altre stanze luminose, flessibili utilizzabili come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o come studio.

• Armadio incorporato nell'ingresso

• Riduzione pratica con molto spazio di stoccaggio, lavatrice e asciugatrice sono disponibili.

• Posto auto nel garage della casa, che può essere raggiunto con l'ascensore, può essere affittato per CHF 170,00.

• Compartimento di cantina spazioso e ventilato di 14,5 m2 nel garage

Energia / Generazione di calore / Raffreddamento / Ventilazione

La generazione di calore e la preparazione di acqua calda sono effettuate mediante una pompa di calore a sonda di terra, che è collegata al riscaldamento a pavimento. Inoltre, un sistema di raffreddamento integrato nel soffitto in cemento (Free-Cooling) può deviare il calore eccessivo nel terreno in estate e così permettere un raffreddamento della stanza di fino a 4° C. Ciò contribuisce non solo a una temperatura di stanza piacevole ma anche al sostegno della rigenerazione del terreno.

L'appartamento è dotato di un sistema di ventilazione di stanza a vivere controllata con recupero di calore, che genera una qualità dell'aria elevata grazie a uno scambio di aria costante e così crea un clima di stanza sano.

Il sistema fotovoltaico sul tetto piatto è utilizzato per i sistemi generali.

L'intero edificio è certificato Minergie.

Aree comuni

L'edificio offre aree comuni di alta qualità e ben pensate che ampliano notevolmente il comfort di vita:

• Area di co-lavoro per il lavoro a domicilio, il lavoro di squadra o l'utilizzo dello studio

• Officina comune, ideale per gli hobby, i lavori manuali e le attività creative

• Sala comune come punto di incontro sociale o per la tua prossima festa privata

• Area di gioco e zona di grill nel cortile

• Posti di parcheggio per passeggini e biciclette completano il programma di stanze

Posizione e ambiente

• Killwangen-Spreitenbach rappresenta la vicinanza urbana e allo stesso tempo un alloggio tranquillo e naturale

• Connessione autostradale molto buona in meno di 5 minuti

• Accessibilità rapida di Zurigo e Baden con i trasporti pubblici e l'auto in un massimo di 20 minuti

• A diretta vicinanza con negozi, attività di svago e ricreazione locale