Noleggiamo immediatamente in una posizione centrale un appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano in Bahnhofstrasse 18 a Killwangen.

Questo appartamento moderno di 3,5 locali offre una qualità di vita elevata per gli standard più elevati in condominio.

Con 96 metri quadrati di spazio di vita e una grande terrazza sul tetto di 73 metri quadrati, l'appartamento combina un'architettura senza tempo con condizioni di luce eccellenti. Materiali di alta qualità, come il parquet in quercia naturale nobile, caratterizzano l'ambiente elegante - ideale per le persone che cercano un alloggio tranquillo, un comfort elevato e una connessione perfetta a Zurigo e Baden.

Disposizione dei locali e attrezzature

• L'appartamento convince con una disposizione generosa, che si adatta sia alle coppie che ai single.

• Terrazza sul tetto con 73m2

• Spazio di vita, di pranzo e di cucina spazioso. Attrezzature da cucina di alta qualità

• Camera principale con bagno en suite

• Secondo bagno con vasca da bagno

• Due altre stanze luminose, utilizzabili in modo flessibile come camere, camere dei bambini, camere degli ospiti o come studio.

• Armadio incorporato nell'ingresso

• Spazio di stoccaggio pratico con molto spazio di stoccaggio, lavatrice e asciugatrice sono disponibili.

• Posto auto nel garage della casa, che può essere raggiunto con l'ascensore, può essere noleggiato per CHF 170,00.

• Compartimento del seminterrato spazioso e ventilato di 14,5m2 nel garage

Energia / Generazione di calore / Raffreddamento / Ventilazione

La generazione di calore e la preparazione dell'acqua calda sono effettuate mediante una pompa di calore a sonde di terra, che è collegata al riscaldamento a pavimento. Inoltre, un sistema di raffreddamento integrato nel soffitto in cemento (Free-Cooling) può deviare il calore eccessivo nel terreno in estate e così permettere un raffreddamento della stanza di fino a 4° C. Ciò contribuisce non solo a una temperatura della stanza piacevole, ma sostiene anche la rigenerazione del terreno.

L'appartamento è dotato di un sistema di ventilazione della stanza a vivere controllata con recupero di calore, che genera una qualità dell'aria elevata grazie a uno scambio d'aria costante e così crea un clima di stanza sano.

Il sistema fotovoltaico sul tetto piano è utilizzato per i sistemi generali.

L'intero edificio è certificato Minergie.

Aree comuni

L'edificio offre aree comuni di alta qualità e ben pensate che ampliano notevolmente il comfort di vita :

• Area di co-lavoro per il lavoro a domicilio, il lavoro di squadra o l'utilizzo di studio

• Officina comune, ideale per gli hobby, i lavori manuali e le attività creative

• Sala comune come punto di incontro sociale o per la tua prossima festa privata

• Area di gioco e zona di barbecue nel cortile

• Posti di parcheggio per passeggini e biciclette completano il programma di stanze

Posizione e ambiente

• Killwangen-Spreitenbach è sinonimo di vicinanza urbana e di alloggio tranquillo e naturale allo stesso tempo

• Connessione autostradale molto buona in meno di 5 minuti

• Accessibilità rapida a Zurigo e Baden con i trasporti pubblici e l'auto in un massimo di 20 minuti

• A diretta vicinanza delle opportunità di shopping, delle attività di svago e della ricreazione locale