OGGETTO:
L'incantevole appartamento di 3,5 locali nel sottotetto del Schlössli, completamente ristrutturato nel 2012, è situato in una posizione prominente nel mezzo della comunità lacustre di Vitznau su Seestrasse 67 al 2° piano e dispone di una superficie abitabile di circa 93 m². Godetevi la vista fantastica sul lago e le montagne e risiedete nell'appartamento di sottotetto moderno con un grande solaio. Il Schlössli classificato è stato recentemente collegato al centro di riscaldamento di Vitznau, che riscalda in modo sostenibile la piccola casa multifamiliare di 4 appartamenti con calore lacustre. L'appartamento comprende un posto auto esterno dietro la casa, da cui potete rapidamente raggiungere l'ingresso della casa a piedi. L'appartamento dispone di un bel soggiorno-pranzo con una magnifica finestra a torretta e due locali aggiuntivi, uno dei quali ha uno studio con una finestra a oblò divertente con vista sul lago. Il grande bagno con vasca da bagno e doccia vi delizierà. Nella parte posteriore di questa stanza, ci sono una lavatrice e un'asciugatrice praticamente integrate in un armadio, e c'è anche un ridotto pratico. La cucina moderna e completamente attrezzata è dotata di elettrodomestici Elektrolux. Un piccolo bagno per gli ospiti all'ingresso completa l'offerta di locali. Tutti i locali abitativi hanno pavimenti in parquet scuro, l'ingresso, la cucina, il bagno e il bagno per gli ospiti hanno pavimenti in ceramica scura. L'appartamento in una posizione centrale nel mezzo del villaggio è eccellente per single e coppie, anche come seconda casa e dimora di vacanza. La fermata dell'autobus è situata direttamente di fronte alla casa.
Il programma di locali comprende:
- Appartamento di 3,5 locali non arredato con una superficie abitabile di circa 93 m²
- Soggiorno-pranzo con una magnifica finestra a torretta
- Due locali aggiuntivi, uno dei quali ha uno studio con una finestra a oblò
- Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Elektrolux
- Bagno con vasca da bagno, doccia, due lavabi e toilette
- Lavatrice e asciugatrice in un armadio integrato nel bagno
- Grande solaio
- Compartmento in cantina nel seminterrato
- Un posto auto esterno dietro la casa incluso

POSIZIONE:
Il pittoresco villaggio di Vitznau è situato sulla Riviera di Lucerna, incastonato tra la pendice sud della Rigi e il lago di Lucerna famoso in tutto il mondo. Il luogo nel cuore della Svizzera ha preservato il suo charme proprio e colpisce con il suo clima mediterraneo e un tasso di imposta attraente. Potete aspettarvi un villaggio cosmopolita in una posizione senza pari. Il viaggio a Vitznau lungo il lago di Lucerna romantico è a dir poco mozzafiato. Intorno a Vitznau, potete godere di un alto livello di natura incontaminata con innumerevoli possibilità di attività di svago sul lago e nelle montagne. Vivere qui è un privilegio!

PUNTI DI FORZA
- Vitznau - Riviera sul lago di Lucerna - per molte attività di svago
- Posizione prominente nel mezzo del villaggio, autobus, treno della Rigi e stazione marittima a proximità
- Risiedere nel Schlössli in un appartamento di sottotetto moderno con vista sul lago
- Orientamento soleggiato
- Tasso di imposta attraente

DATI GENERALI:
- Comune: Vitznau, una delle tre comunità lacustri di Lucerna
- Posizione: 436 m sul livello del mare
- Popolazione: 1 461 persone (al 12.2022)
- Vitznau confina con Weggis a ovest, Arth a nord e Gersau a est
- Collegamenti: Collegamenti di autobus regolari verso Küssnacht e Brunnen, treno di Vitznau-Rigi verso la Rigi, battelli in diverse direzioni, strada cantonale verso Weggis/Küssnacht e verso Gersau/Brunnen, prossimo collegamento autostradale a Küssnacht a 13 km, due stazioni di funivia verso la Wissifluh e verso Hinterbergen.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora chiamateci. Saremo felici di organizzare un appuntamento di visita per voi.
Ci auguriamo di sentirci!