Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Arzier-Le Muids, questa piacevole casa semidetached, costruita nel 1992, offre un ambiente di vita pacifico e verde, mentre beneficia anche di una buona vicinanza ai trasporti pubblici e ai servizi. Alcuni lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2020, portando comfort e modernità all'immobile.
Situata su un terreno di 593 m², la proprietà ha una superficie abitabile di circa 131 m² e un volume di 730 m. Grazie alle sue aperture generose, è luminosa e gode di una bella vista aperta sul lago e le Alpi.

La distribuzione degli spazi è la seguente:
Piano terra:
Troverete una bella cucina che si apre su un ampio soggiorno con camino, creando un'atmosfera calda e conviviale. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.
Dalla zona living, avete accesso diretto al balcone, che vi permette di godere appieno della vista aperta.

Mansarda:
Questo spazio polivalente può accogliere uno studio, una sala giochi, un'area di relax o ulteriore spazio di stoccaggio, a seconda delle vostre esigenze.

Piano inferiore:
La zona notte comprende due camere da letto, uno studio che può anche essere allestito come camera aggiuntiva, un bagno, una doccia e una lavanderia. Da questo piano, avete accesso diretto alla terrazza e al giardino, prolungando così gli spazi di vita verso l'esterno.

Seminterrato:
Una cantina, un rifugio antiaereo e diversi spazi di stoccaggio completano le superfici disponibili e offrono un comfort di stoccaggio apprezzabile.

Esterni:
All'esterno, potrete godere di un piacevole giardino privato, una terrazza e un balcone. Un garage e due posti auto esterni completano le dotazioni di questa proprietà.

Il riscaldamento è assicurato da un sistema elettrico.

Posizione privilegiata:
Stazione ferroviaria di Arzier a proximità immediata
Scuole a circa 500 m di distanza
Negozi e servizi facilmente raggiungibili

Sulla città di Arzier-Le Muids:
Situata sulle alture tra il lago di Ginevra e il Giura, Arzier-Le Muids è una città apprezzata per il suo ambiente naturale preservato, la sua atmosfera familiare e la sua qualità della vita. Offre un contesto ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, restando vicina a Nyon e ai principali assi di comunicazione verso Ginevra e Losanna.

---Per ulteriori informazioni o per visitare:
Laurane Gendre
078 795 20 61
laurane.gendre@nideal.ch

Le informazioni presenti in questa descrizione sono indicative e non contrattuali.

Alcune foto sono state ritoccate o modificate dall'IA.

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