La casa si trova in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Arzier-Le Muids e offre un ambiente di vita pacifico e verde, mentre è anche ben collegata ai mezzi di trasporto e ai servizi. Nel 2020 sono state effettuate alcune ristrutturazioni, che hanno conferito alla proprietà comfort e modernità. La casa sorge su un terreno di 593 m² e ha una superficie abitabile di circa 131 m² con un volume totale di 730 m. Grazie alle ampie aperture, è luminosa e gode di una bella vista aperta sul lago e le Alpi.

La distribuzione degli spazi è la seguente:
Piano terra:
Potrete scoprire una bella cucina che si apre su un ampio soggiorno con camino, creando un'atmosfera calda e conviviale. Un bagno per gli ospiti completa questo piano. Dal soggiorno, avrete accesso diretto al balcone, che vi permetterà di godere appieno della vista aperta.

Mansarda:
Questo spazio polivalente può accogliere uno studio, una sala giochi, un'area di relax o offrire ulteriore spazio di stoccaggio secondo le vostre esigenze.

Piano inferiore:
La zona notte comprende due camere da letto, uno studio che può anche essere convertito in una camera da letto aggiuntiva, un bagno, una doccia e una lavanderia. Da questo piano, avrete accesso diretto alla terrazza e al giardino, prolungando così gli spazi di vita verso l'esterno.

Seminterrato:
Un seminterrato, un rifugio antiaereo e diversi spazi di stoccaggio completano le superfici disponibili e offrono un comfort di stoccaggio apprezzabile.

Esterni:
All'esterno, potrete godere di un piacevole giardino privato, una terrazza e un balcone. Un garage e due posti auto esterni completano le dotazioni della proprietà.

Il riscaldamento è assicurato da un sistema elettrico.

Posizione privilegiata:
Stazione ferroviaria di Arzier a proximità immediata
Scuole a circa 500 m di distanza
Negozi e servizi facilmente raggiungibili

Sulla città di Arzier-Le Muids:
Arzier-Le Muids si trova sulle alture tra il lago di Ginevra e il Giura e è una città ricercata per il suo ambiente naturale preservato, la sua atmosfera familiare e la sua qualità della vita. Offre un ambiente ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, restando comunque vicina a Nyon e ai principali assi di comunicazione per Ginevra e Losanna.

---Per ulteriori informazioni o per visitare:
Laurane Gendre
078 795 20 61
laurane.gendre@nideal.ch

Le informazioni presenti in questa descrizione sono indicative e non contrattuali.
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