Superba mansarda di 4 locali con facciate vetrate e ampio balcone-terrazza panoramico di 45 m2

Nuova appartamento - Costruzione completata - Solo pochi appartamenti disponibili!

La tua nuova residenza con finiture di alta qualità e posizione ideale a Conthey, lontano dal rumore e yet vicino a tutte le comodità!

LE PALLADIO

Nuova residenza di lusso a Conthey, a pochi passi da tutte le comodità, in una zona residenziale tranquilla (zona 30km/h) e soleggiata nel cuore del Valais.

Questa architettura moderna offre appartamenti da monolocali a 4 locali e si trova su uno degli ultimi bei lotti nella zona.

Ogni appartamento presenta grandi spazi luminosi con ampie terrazze e finiture di alta qualità, per un comfort di vita senza pari.

Mansarda di 4 locali - Unità A4-3:

• Entrata
• Bagno con doccia e lavatrice (compreso asciugatrice)
• 1 camera da letto per genitori con bagno privato (WC, lavabo, doccia) di 26 m2
• 1 camera da letto per bambini
• 1 ufficio/stanza con armadi a muro
• Cucina grande e aperta con isola e frigorifero americano, compreso la produzione di cubetti di ghiaccio
• Soggiorno di 51 m2
• Area da pranzo
• Ampia terrazza angolare con protezione solare integrata e prese elettriche sicure

La copertura delle ringhiere del balcone sarà realizzata nella primavera del 2026, simile alle foto.

Superficie:

• Superficie lorda: 105,20 m2
• Superficie della terrazza angolare: 45 m2
• Altezza del soffitto: 2,5 m

La facciata è completamente vetrata, senza muri, per una massima luminosità.

Caratteristiche:

• Garanzia di finanziamento per la costruzione
• Norma di costruzione SIA, antisismica
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari fotovoltaici, con sistema di raffreddamento a pavimento in estate per un massimo comfort
• Termostati elettronici di ambiente in ogni stanza
• Vetrata tripla in PVC con griglia di ventilazione
• Possibilità di installare una stazione di ricarica per auto elettriche su richiesta
• Tendaggi per balconi/terrazze (protezione solare e privacy)
• Pavimento in piastrelle massicce in tutta l'appartamento
• Collegamento in fibra ottica
• Porta d'ingresso sicura con ascensore in vetro, luce naturale
• Locale per biciclette e passeggini
• Residenza accessibile ai disabili
• Finiture di alta qualità, complete e molto comode

Comodità:

• Grande area commerciale, raggiungibile a piedi
• Asili e scuole elementari, a 500 m di distanza
• Scuola secondaria, a 2 minuti (600 m) di distanza
• Fermata dell'autobus, a 550 m di distanza
• Stazione ferroviaria di Conthey, a 950 m di distanza
• 3 minuti dall'autostrada di Conthey (1,5 km) di distanza
• 5 minuti dalla capitale del Valais, Sion
• Vicino alle grandi stazioni sciistiche

Prezzo:

• Mansarda: Fr. 760'000.-
• Grande ripostiglio e posto auto coperto: Fr. 35'000.-
• Posto auto coperto esterno: Fr. 25'000.-
• Posto auto esterno: Fr. 10'000.-
• Vetrata del balcone: Fr. 1'500.- al metro lineare
• Bassi costi PPE e di riscaldamento grazie al sistema di contrattazione

13 posti auto per visitatori

Area di gioco e incontro di 1'000 m2

Video di presentazione: https://youtu.be/rYdLdfDLDlg

Video visita della mansarda: https://youtu.be/uyawRzS25mM?si=qYP7pL4QOWAOGkHI

Video della posizione/ambiente/ubicazione: https://youtu.be/EY_knU8ABPg

Video di presentazione dell'immobile: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto

Conthey - Tra tradizione vallesana e dinamismo moderno

Conthey si trova nel cuore del Valais e offre un ambiente di vita eccezionale, che combina natura, comfort e accessibilità. Conthey è nota per il suo sole abbondante, i suoi vigneti a terrazza e le sue escursioni panoramiche, e incanta sia coloro che cercano tranquillità sia coloro che desiderano essere vicini alle comodità urbane.

Con quasi 10'000 abitanti, il comune dispone di tutte le infrastrutture necessarie: scuole, centri sportivi, trasporti pubblici, negozi e un importante centro commerciale regionale, uno dei più attraenti del cantone. Inoltre, beneficia di un accesso rapido all'autostrada A9, che rende Sion raggiungibile in meno di 10 minuti.

Conthey si è affermata negli ultimi anni come un comune dinamico con un grande potenziale di sviluppo, senza perdere il suo carattere di villaggio e la sua ospitalità. Si trova qui una vita associativa ricca, eventi culturali e numerose opportunità di svago, sia in estate che in inverno.

Sia che si desideri vivere qui tutto l'anno o solo come seconda casa, Conthey è una buona scelta tra qualità della vita, comodità e natura.

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