Benvenuti in questa casa a schiera ben curata e moderna situata in Via Orgnana 70B nel comune idilliaco di Magadino nel cantone del Ticino. La casa, costruita nel 2009 e rinnovata di recente nel 2025, impressiona per la sua costruzione di alta qualità e il certificato Minergie ambito – una garanzia per un modo di vita sostenibile e risparmioso in termini di energia.

La casa offre i seguenti punti di forza:

• Superficie abitabile e disposizione delle stanze: Su 115 m² di superficie abitabile, un bagno con doccia, una cucina spaziosa aperta con un'area pranzo e un'area salotto sono distribuiti al piano terra. Un armadio a muro nell'ingresso offre spazio per il guardaroba, ecc.

  Al piano superiore (senza tetto inclinato) c'è un bagno con doccia molto grande e 2 lavabi con mobili a muro e un grande armadio a specchio, tre camere da letto. La camera da letto dei genitori ha un armadio a muro e un balcone da sogno.

  Nel seminterrato, c'è una molto grande stanza per la gestione della casa con una lavatrice e un'asciugatrice, e un'altra stanza di deposito.

• Balcone con vista bellissima: Godetevi la vista bellissima sul paesaggio ticinese circostante - piccolo vigneto - e la vista meravigliosa sul lago dal vostro balcone personale.

• Terreno: La casa ha un terreno di 335 m² – ideale per gli amanti del giardino. Il giardino è stato progettato con amore con un'area di prato e piante tipiche - comprese palme.

• Parcheggio: Due posti auto privati sono disponibili direttamente davanti alla casa.

• Norma Minergie: La casa è certificata Minergie e risponde alle esigenze più elevate in termini di efficienza energetica e comfort abitativo.

• Rinnovata di recente: Grazie alla ristrutturazione del 2025, la casa si presenta in uno stato moderno e impeccabile.

  La maggior parte dei mobili è di alta qualità e è stata acquistata presso il negozio di mobili Pfister nel 2025.

La casa ha un permesso di residenza secondaria e si presta anche alle locazioni di vacanza.

I mobili e i due posti auto sono inclusi nel prezzo di acquisto.

Posizione e dintorni: Magadino si trova in una regione soleggiata del Ticino – in estate, potete aspettarvi molto sole. La posizione tranquilla, sia di giorno che di notte, fa di questa casa un vero e proprio rifugio. Il lago, il fiume e il treno sono a portata di mano e invitano a fare escursioni e a rilassarsi. La fermata dell'autobus Orgnana è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti e offre una buona connessione ai mezzi di trasporto pubblici. C'è un piccolo negozio di generi alimentari per le esigenze quotidiane con pane fresco. Un molto carino grotto è anch'esso nelle vicinanze.

Un piccolo ruscello scorre direttamente davanti alla casa, e un punto di acqua potabile si trova sopra.

Questa affascinante casa ticinese combina il comfort abitativo moderno, la sostenibilità e una posizione da sogno nella natura. Un'opportunità rara per tutti coloro che cercano la dolce vita nel cuore del Ticino!