Ampia casa familiare di 5,5 locali con vista lago, giardino, doppio garage e riscaldamento a pavimento

Si ricerca un inquilino – possibile prendere in consegna a breve termine.

Questa casa a schiera di 5,5 locali a Morschach offre molto spazio, privacy e una situazione di vita eccezionalmente bella con una vista mozzafiato sul lago dei Quattro Cantoni e sul mondo montuoso svizzero centrale.

Qui si vive tranquillamente e a contatto con la natura, senza traffico di passaggio, linee ferroviarie o rumore di volo – e si è ancora rapidamente a Brunnen, Schwyz, Zug e Lucerna.

I vantaggi più importanti in un colpo d'occhio:

• 200 m² di spazio abitabile / utilizzabile - 5,5 locali su 3 piani

• 2020 ristrutturato in modo esaustivo – 2026 completamente ridipinto

• Vista lago e montagna da sogno, senza ostacoli – Posizione calma e familiare a Morschach

• Giardino, area di soggiorno coperta e balcone / terrazza

• Comfort di riscaldamento a pavimento moderno con riscaldamento urbano climaticamente neutro in tutta la casa

• Ambiente di vita e di pranzo luminoso con camino a mattoni

• Grande locale mansardato di circa 70 m², ideale per il lavoro a domicilio, gli ospiti, la condizione fisica, lo studio o la sala da gioco

• Doppio garage con accesso diretto alla casa – Due posti auto esterni supplementari inclusi nel canone – Complessivamente 4 posti auto inclusi

• Scuola a distanza di cammino – Buona connessione ai trasporti pubblici: circa 10 minuti in autobus fino a Brunnen, poi collegamenti ferroviari in tutte le direzioni – Il treno può essere raggiunto in circa 35 minuti in auto; su questa rotta, c'è praticamente nessun ingorgo

• Swiss Holiday Park, sentieri di trekking, lago, montagne, aree sciistiche e numerose attività di svago a portata di mano

• Animali domestici ammessi previo accordo

• Ambiente fiscale attraente nel cantone di Schwyz

Affitto: 3'995 CHF, compresi i costi accessori

Affitto netto: 3'800 CHF

Costi accessori: 195 CHF

La metà della casa è completamente separata verticalmente e dispone di un proprio ingresso. Ciò crea una sensazione di vita molto privata, simile a quella di una casa indipendente.

Al piano terra si trova l'ambiente di vita e di pranzo spazioso con grandi superfici vetrate, molta luce naturale e un camino a mattoni confortevole. La cucina aperta offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio e è ideale integrata nell'ambiente di vita.

L'area di soggiorno esterna coperta, il balcone / la terrazza e il giardino ben curato e facile da curare invitano a rilassarsi, giocare e godere. La bella vista sul lago e le montagne fa dell'esterno un punto forte speciale.

Al piano superiore si trovano tre camere ben tagliate e un bagno spazioso con doppio lavabo, doccia, vasca da bagno e toilette.

Un plus speciale è il grande locale mansardato di circa 70 m² con molta luce naturale. Questa zona può essere utilizzata in vari modi – ad esempio, come uno spazio di lavoro a domicilio, una camera per gli ospiti, uno studio, una sala da fitness, uno spazio di gioco o uno spazio di vita supplementare.

Il doppio garage con cancello elettrico e accesso diretto alla casa offre un comfort supplementare. Due posti auto esterni supplementari sono inclusi nel canone.

Morschach offre una combinazione ideale di calma, natura, convivialità familiare e buona accessibilità. Brunnen può essere raggiunto in circa 10 minuti in autobus. Da lì, ci sono collegamenti ferroviari in tutte le direzioni. La posizione è anche attraente in auto: Zug può essere raggiunto in circa 35 minuti, e su questa rotta, c'è praticamente nessun ingorgo.

Le vicinanze offrono numerose attività di svago: Swiss Holiday Park, sentieri di trekking, lago, montagne, aree sciistiche e spazi di ricreazione sono praticamente situati alla porta di casa. Nel contempo, i residenti beneficiano dell'ambiente fiscale attraente del cantone di Schwyz.

Disponibilità: su accordo / possibile a breve termine

Le visite sono flessibili, anche la sera o il fine settimana. Se interessati, ci piacerebbe ricevere un breve messaggio con la data di ingresso desiderata, il numero di persone nel nucleo familiare e il numero di telefono.