La charmante comune di Commugny beneficia di una posizione ideale sull'asse Losanna-Ginevra. Fa parte della regione molto richiesta di Terre Sainte e confina con il comune di Coppet. La sua posizione privilegiata consente di raggiungere in pochi minuti le principali autostrade e la strada svizzera, mentre l'aeroporto internazionale di Ginevra si trova a soli quindici minuti di distanza.

Situata in un quartiere residenziale molto tranquillo, vicino a scuole internazionali, negozi e al Lago di Ginevra, questa elegante villa bifamiliare di circa 201 m2 si trova su un terreno pianeggiante di 650 m2, attentamente progettato e chiuso, perfetto per la vita di famiglia.

Distribuita su tre livelli, la proprietà offre 6,5 stanze luminose e tre bagni con doccia.

Al piano terra, gli spazi di vita sono disposti intorno a un ingresso elegante con guardaroba e bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina completamente attrezzata.

Due grandi terrazze prolungano armoniosamente gli spazi di vita verso il giardino alberato e recintato, uno schermo di tranquillità vero e proprio.

Al piano superiore, lo spazio notturno è composto da quattro camere, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso. Un secondo bagno e un balcone con vista libera completano questo livello.

La villa ha 142 m2 di superficie abitabile netta, a cui si aggiungono circa 48 m2 di superficie abitabile nel seminterrato esistente (annesso) e le aree esterne pesate.


Il seminterrato ospita uno studio indipendente con ingresso privato, ideale per l'uso familiare. Questo comprende un soggiorno, una cucina attrezzata, una stanza polivalente e un bagno con doccia.

Unendo eleganza e comfort, questa villa spaziosa dispone anche di un garage doppio, posti auto esterni, finestre a triplo vetro, un sistema di recupero del calore del camino e un'isolamento termico rinforzato, che garantisce un'ottima prestazione energetica.