"Ufficio/Commerciale | Hang-Aar | 189 a 271 m²"
Indirizzo
Neumattstrasse 13-17, 5000 AarauTempo di percorrenza
- 24 min.Stazione: Aarau Torfeld
Informazioni sui dintorni
Farmacia
10 min.Medbase Apotheke TelliScuola
10 min.Sportanlage Alte KantonsschuleSupermercato
< 1 min.LidlTrasporti pubblici
3 min.Neumattstrasse
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Affitto netto:
- CHF 195.– /m2/anno
- Costi suppl.:
- CHF 32.– /m2/anno
- Affitto:
- CHF 227.– /m2/anno
Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Ufficio
- Piano:
- 1
- Superficie utile:
- 189 m2
Caratteristiche
Parcheggio
Ascensore
Documento (1)
Descrizione
Le seguenti aree sono disponibili in condizione grezza o in condizione di costruzione completa:
+ 1° piano 236 m² | Condizione grezza
+ 1° piano 189 m² | Condizione di costruzione completa » disponibile immediatamente!
+ 2° piano 271 m² | Condizione grezza
Descrizione concisa
+ Pianificazione di locali flessibile (griglia di colonne 8,4 x 8,4 m)
+ Condizione grezza (climatizzazione, pavimenti doppi)
+ Altezza di locale 3,30 m
+ Riscaldamento e raffreddamento inclusi nella costruzione di base
+ Sistema di ventilazione con 1,0 a 1,5 volte lo scambio di aria
+ Armadio di distribuzione elettrica EG/OG
+ Facciata strutturata con ampi vetri
+ Scale spaziose
+ Ascensore per persone e merci accessibile alle sedie a rotelle
+ Aree divisibili nell'edificio rettangolare
Infrastruttura
+ circa 195 posti auto nel garage sotterraneo (assegnati in base alle esigenze di spazio) | CHF 165.-/mese esclusa IVA
+ 39 posti auto esterni davanti all'edificio
+ 93 posti auto per biciclette nel garage sotterraneo, 82 in più all'esterno
Affitto al mese per 189 m² | 1° piano (area di piano 1.B04) | Condizione di costruzione completa » disponibile immediatamente!
+ CHF 4'535.- | Netto
+ CHF 505.- | Acconto per spese accessorie
+ CHF 408.- | 8,1% IVA
+ CHF 5'448.- | Lordo incl. spese accessorie e 8,1% IVA
Affitto al mese per 236 m² | 1° piano (area di piano 1) | Condizione grezza
+ CHF 3'840.- | Netto
+ CHF 630.- | Acconto per spese accessorie
+ CHF 362.- | 8,1% IVA
+ CHF 4'832.- | Lordo incl. spese accessorie e 8,1% IVA
Affitto al mese per 271 m² | 2° piano (area di piano 2.15) | Condizione grezza
+ CHF 4'405.- | Netto
+ CHF 725.- | Acconto per spese accessorie
+ CHF 416.- | 8,1% IVA
+ CHF 5'546.- | Lordo incl. spese accessorie e 8,1% IVA
Affitto | Prezzi per m² (condizione grezza, aree 1 e 2.15)
+ CHF 195.- Affitto netto per m²/anno
+ CHF 32.- Acconto per spese accessorie per m²/anno
+ CHF 227.- Affitto lordo per m²/anno
+ 8,1% IVA
+ Prezzi e piani dettagliati vedi PDF per download+
Posizione
HANG-AAR è situato ad Aarau, nel cuore del più forte centro economico della Svizzera. Un edificio di uffici rappresentativo e moderno, che è ideale per la sua posizione in termini di traffico:
+ Trasporto pubblico bus 200 m | 3 minuti a piedi
+ Centro commerciale + ristorazione circa 500 m (Telli) | 9 minuti a piedi
+ Autostrada A1 Aarau Ovest | 7 minuti di tempo di percorrenza in auto
+ Autostrada A1 Aarau Est | 15 minuti di tempo di percorrenza in auto
+ Strada di raccordo autostradale N1 (strada veloce) | 3 minuti di tempo di percorrenza in auto
Interessato? Meraviglioso! Non esitate a contattarci. Saremo felici di mostrarvi le aree disponibili e discutere delle opzioni offerte da HANG-AAR.
Crea un account per ancora più possibilità
Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!
Contatto
Mark Haldimann
- N. Inserzione
- 4003153242
- Rif. oggetto
- 7a8fa724-47bf-11f1-8fa4-069ae14c7a06