Nell'edificio Magellan sulla zona attraente CHAMA a Cham, affittiamo uno spazio di alta qualità di circa 125m², ideale come showroom con ufficio, studio creativo o per concetti di servizio e presentazione innovativi.

Lo spazio si estende su due livelli, collegati da una scala interna:

• Piano terra: circa 67m², ideale come showroom o area di ricevimento


• 1° piano: circa 58m², perfetto per ufficio, studio o sala riunioni

Grazie a superfici di finestre generose, l'unità è inondata di luce e convince con un effetto spaziale aperto e moderno. Un rifugio e un'installazione di servizi igienici già costruita complementano l'offerta in modo sensato.

Il completamento è previsto per l'autunno 2026.

Allestimento e utilizzo

Lo spazio è affittato in stato grezzo di alta qualità, offrendo una libertà massima per l'allestimento individuale del conduttore, ideale per concetti creativi e idee di business innovative.

Dati chiave e punti di forza

• Superficie totale di circa 125m² su due livelli


• Scala interna tra il piano terra e il 1° piano


• Altezza della stanza al piano terra di circa 3,20m


• Piano aperto per concetti di stanza flessibili


• Spazi di stoccaggio disponibili nel seminterrato (da CHF 160/m² all'anno)

Concept di area sostenibile CHAMA:

• Riscaldamento e regolazione della temperatura via sonde geotermiche e teleriscaldamento, compresa l'utilizzazione del calore perduto


• Sistemi fotovoltaici su circa 800m² di spazio di tetto (coprendo circa il 20% della domanda di energia elettrica locale)


• Certificazioni: SNBS costruzione alta e Minergie per gli edifici selezionati


• Mobilità sostenibile con stazioni di ricarica elettrica, car sharing e buona infrastruttura per pedoni e ciclisti

Posizione e ambiente

La proprietà si trova in una zona residenziale e commerciale in piena crescita a Cham, con numerosi appartamenti di nuova costruzione e un vicinato in costante crescita. La combinazione di architettura moderna, buona accessibilità e potenziale di clientela pedonale crea condizioni ideali per un'operazione commerciale di successo.

Condizioni di locazione

• Affitto netto: da CHF 260/m² all'anno

Interessato?
Ci rallegreremmo del tuo contatto e ti ricontatteremmo prontamente per una conversazione personale