La villa si trova in un quartiere residenziale molto ricercato, sulle alture del pittoresco villaggio di Chardonne, e offre una posizione privilegiata, una vista mozzafiato sul lago di Ginevra, la pianura del Rodano, le Alpi vaudesi e vallesane, e servizi di alta gamma.

Caratteristiche principali

• Superficie abitabile: circa 240 m²


• Terreno: 1.024 m²


• Giardino: circa 798 m²


• Numero di livelli: 3


• Volume: 1.510 m


• Garage doppio (porta automatica): 38 m² + 1 posto auto esterno


• Ascensore privato (6 persone, 400 kg)

Distribuzione interna

Piano terra:

• Entrata


• Ampio soggiorno e sala da pranzo, molto luminoso


• Cucina aperta con bar


• WC-doccia per gli ospiti


• Lavanderia, locale caldaia, locale tecnico


• Camera da letto con bagno privato (WC/doccia)


• Accesso a una grande terrazza panoramica


• Piscina riscaldata a sfioramento (circa 35.000 L)

Piano superiore:

• Galleria


• 2 camere da letto


• 1 suite genitoriale con bagno annesso, WC/doccia, cabina armadio


• Bagno/doccia + WC separato

Piano inferiore:

• Corridoio con accesso a un'area di svago convertibile


• Locale tecnico, serbatoio solare (circa 10.000 L), impianto ascensore


• Scala interna

Seminterrato:

• Garage doppio


• Posto auto esterno


• Accesso all'ascensore che porta ai piani

Servizi esterni

• Giardini paesaggistici con cascate (piantumazione, prato, drenaggio)


• Muratura e pavimentazione in pietra naturale


• Terrezzamenti pavimentati con telai in alluminio


• Percorso e scala esterni illuminati


• Vista panoramica sul lago, montagne e vigneti del Lavaux

Dettagli tecnici

• Riscaldamento: centrale a olio (serbatoio PVC 2.000 L) + pannelli solari (30 m²)


• Riscaldamento a pavimento


• Produzione di acqua calda per l'edificio e la piscina tramite serbatoio solare


• Finestre e porte con isolamento termico


• Persiane automatiche in alluminio


• Tetto a due falde, copertura in rame


• Facciate intonacate


• Sigillatura multistrato sotto il rivestimento per le terrazze


• Ultimo restauro interno: 2024


• Stato generale: molto buono

Posizione e accessibilità

La proprietà si trova a circa 700 metri dal centro di Chardonne, in un quartiere residenziale tranquillo e circondato dalla natura, nel cuore dei vigneti del Lavaux, classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO.

• Accesso rapido ai servizi: scuole, negozi, ufficio postale, ristoranti


• 8 minuti dall'autostrada di Vevey


• Circa 400 metri dalla funicolare Vevey - Mont-Pèlerin, che raggiunge il centro di Vevey in 20 minuti


• Fermate dell'autobus nelle vicinanze

Una proprietà rara e unica

Questa villa combina comfort, tecnologia ed eleganza in un contesto naturale eccezionale. Un luogo ideale per vivere per coloro che apprezzano la tranquillità, le viste spettacolari e i servizi di alta gamma.

Prezzo di vendita per questa proprietà eccezionale: CHF 3.750.000.-

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