Affittasi appartamento di 3.5 locali (70 m²) libero da subito, al primo piano con ascensore in zona centrale a Viganello, quartiere tranquillo e ben servito a pochi passi dal cuore di Lugano.

Posizione ideale:
- Vicinissimo a supermercati (Coop, Piccadilly, Migros e Denner), fermate dell'autobus, negozi e servizi essenziali
- A pochi minuti a piedi dal lago di Lugano
- L'Università della Svizzera italiana (USI) e SUPSI sono nella stessa zona (5 minuti a piedi dai Campus Universitari)
- Il centro città è rapidamente raggiungibile a piedi, in bicicletta o con i mezzi pubblici

Caratteristiche dell'appartamento:
- 3.5 locali: atrio, soggiorno con cucina separata (non abitabile) con lavastoviglie, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia
- Balcone
- Cantina privata (ca. 10 m²)
- Lavanderia condominiale (accesso libero, senza turni)
- Non arredato
- Riscaldamento a gas
- Posteggio disponibile con barriera e tettoia per CHF 100.-/mese

Disponibile da SUBITO
Affitto mensile: CHF 1'300.-
Spese mensili: CHF 200.- (riscaldamento e spese condominiali)
Costi per l'elettricità (AIL) a carico dell'inquilino
Caparra: 3 mensilità
Animali non ammessi
Lappartamento è destinato a persone solvibili con reddito stabile e/o studenti con adeguate garanzie finanziarie. Saranno considerate solo le richieste conformi a questi requisiti.
La cauzione deve essere versata su conto bancario dedicato. Non sono accettate soluzioni come SwissCaution o analoghe.
Su richiesta, possibile acquisto dell'appartamento e del posteggio

Per ulteriori informazioni, foto o per fissare una visita, contattare volentieri direttamente qui su tutti.ch

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3.5-room apartment (70 m²) available immediately, located on the first floor with an elevator in a central area of Viganelloa quiet, well-connected neighborhood just a short walk from the heart of Lugano.

Ideal location:
- Very close to supermarkets (Coop, Piccadilly, Migros, and Denner), bus stops, shops, and essential services
- Just a few minutes walk from Lake Lugano
- The University of Italian Switzerland (USI) and SUPSI are in the same area (5-minute walk from the university campuses)
- The city center is easily accessible on foot, by bike, or via public transportation

Apartment features:
- 3.5-room apartment: entryway, living room with separate kitchen (not habitable) featuring a dishwasher, 2 bedrooms, 1 bathroom with shower
- Balcony
- Private storage room (approx. 10 m²)
- Shared laundry room (free access, no schedule)
- Unfurnished
- Gas heating
- Parking space available with gate and carport for CHF 100/month

Available IMMEDIATELY
Monthly rent: CHF 1,300
Monthly expenses: CHF 200 (heating and building maintenance fees)
Electricity costs (AIL) to be paid by the tenant
Security deposit: 3 months rent
Pets not allowed
Upon request, the apartment and parking space may be purchased

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