Situato sulla Rue de Lyon e nella zona FTI, questo ambizioso progetto di ristrutturazione dell'ex fabbrica Fiat sarà consegnato nel novembre 2026.
Questo complesso si distingue per la sua volontà di promuovere il riutilizzo delle risorse, mentre sviluppa un quadro vivente che combina aree residenziali e industriali.

Questo progetto è una vera opportunità di posizionare la vostra azienda in uno dei futuri poli industriali con ubicazione attraente e strategica (8 minuti in auto dall'aeroporto e 10 minuti dalla stazione di Cornavin, numerose linee di autobus con alta frequenza).

L'edificio industriale offrirà oltre 9'300 m² di superfici artigianali, distribuite su 7 livelli, consegnate a rustico, che offriranno bei volumi e flessibilità totale di layout:

- Piano terra:
*2 arcate di 345 m²
*1 arcata di 560 m²
*Altezza sotto soffitto di 3,94 m da un solaio all'altro
*Carichi sul pavimento di 800 kg/m²

Ideale per la reception dei clienti, showrooms, attività che necessitano di una migliore visibilità.


- Dal 1° al 5° piano:
*1'520 m² di superficie industriale per piano e divisibile da 170 m²
*Altezza sotto soffitto di 3,40 m da un solaio all'altro e 2,5 m sotto la tecnica
*Carichi sul pavimento di 800 kg/m²

Questi livelli offrono una modularità ottimale per accogliere attività industriali leggere, laboratori, studi creativi o uffici tecnici di alta gamma.


- Mansarda:
*470 m² di superficie industriale
*Carichi sul pavimento di 800 kg/m²

Uno spazio raro, ideale per un'attività emblematica, un centro di direzione o un laboratorio che beneficia di una forte identità.


*Servizi aggiuntivi:
- Spazi di deposito nel seminterrato
- Parcheggi privati
- Carrello elevatore da 3,2 t
- Edificio THPE (Very High Energy Performance)
- Riscaldamento a distanza


Affitto da CHF 200.-/m²/anno esclusi oneri e spese accessorie

Gli spazi di deposito e alcuni parcheggi nel seminterrato completeranno i lotti.

Per ulteriori informazioni:
Gaëtan BELLEC
+41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch