Situato sulla Rue de Lyon e nella zona FTI, questo ambizioso progetto di riqualificazione della ex fabbrica Fiat sarà consegnato nel novembre 2026.
Questo complesso si distingue per la sua volontà di promuovere il riutilizzo delle risorse, mentre sviluppa un ambiente vivente che combina spazi residenziali e industriali.

Questo progetto è una vera opportunità di posizionare la tua azienda in uno dei futuri poli industriali con localizzazione strategica (8 minuti in auto dall'aeroporto e 10 minuti dalla stazione di Cornavin, numerose linee di autobus ad alta frequenza).

L'edificio per attività offrirà oltre 9'300 m² di spazi artigianali, attraversanti, distribuiti su 7 livelli, consegnati grezzi, che offriranno bei volumi e una flessibilità totale di allestimento:

- Piano terra:
*2 arcate di 345 m²
*1 arcata di 560 m²
*Altezza sotto soffitto di 3,94 m da sola a sola
*Carico al pavimento di 800 kg/m²

Ideale per accoglienza clienti, showrooms, attività che richiedono una migliore visibilità.


- Dal 1° al 5° piano:
*1'520 m² di spazio industriale per piano, divisibile da 170 m²
*Altezza sotto soffitto di 3,40 m da sola a sola e 2,5 m sotto tecnica
*Carico al pavimento di 800 kg/m²

Questi livelli offrono una modularità ottimale per accogliere attività industriali leggere, laboratori, studi creativi o uffici tecnici di alta gamma.


- Attico:
*470 m² di spazio industriale
*Carico al pavimento di 800 kg/m²

Uno spazio raro, ideale per un'attività emblematica, un centro di direzione o un laboratorio che beneficia di una forte identità.


*Prestazioni complementari:
- Spazi di deposito nel seminterrato
- Parcheggi privati
- Carrello elevatorio da 3,2 t
- Edificio THPE (Très Haute Performance Énergétique)
- Riscaldamento a distanza


Affitto da CHF 200.-/m²/anno esclusi oneri e spese accessorie

Spazi di deposito e alcuni parcheggi nel seminterrato completeranno i lotti.

Per ulteriori informazioni:
Gaëtan BELLEC
+41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch