Magazzino industriale ad alto rendimento con potenziale di espansione, strategicamente ubicato vicino a Martigny

In vendita è un magazzino industriale polivalente di circa 6'000 m, distribuito su due piani, su un terreno spazioso di 2'724 m². Questa proprietà combina un solido rendimento con un considerevole potenziale di sviluppo - ideale per imprenditori, investitori o aziende di produzione che cercano spazio per la loro visione.

L'edificio si trova in prossimità di Martigny, in un'area industriale facilmente accessibile e perfettamente collegata ai principali assi di traffico del Vallese. La vicinanza all'autostrada A9 e alla stazione ferroviaria di Martigny garantisce collegamenti rapidi in direzione Losanna, Ginevra, Sion o Italia. Il traffico internazionale di merci beneficia anche di questa posizione strategica nella valle del Rodano.

Struttura dell'edificio e possibilità di utilizzo
Il piano superiore offre una superficie generosa di circa 300 m², con un'altezza del magazzino di 4,50 m sui lati e 6,50 m al centro - ideale per magazzini a scaffalatura alta, logistica o aree di produzione. La capacità di carico statica di 500 kg per m² consente anche stoccaggi pesanti.

Il piano inferiore è attrezzato funzionalmente e dispone di diverse camere di congelamento e camere fredde normali, completate da vari locali annessi che possono essere utilizzati in modo flessibile per la produzione, la lavorazione, lo stoccaggio o l'amministrazione.

Il magazzino è isolato e utilizzabile tutto l'anno. L'infrastruttura elettrica con 200 ampere di potenza connessa offre una capacità sufficiente per macchine industriali o impianti commerciali.
Altri vantaggi della proprietà

• Ampio terreno di 2'724 m²
• Zonizzazione: zona agricola e zona di sfruttamento - multiple possibilità di utilizzo
• Alloggio del custode integrato nella proprietà (attualmente affittato)
• Contratti di affitto esistenti con un reddito annuo di CHF 200'000 a 250'000
• Alta capacità di carico (500 kg/m²) - ideale per l'uso industriale
• Buona accessibilità per i veicoli di consegna
• Potenziale di espansione o cambio di destinazione d'uso a seconda del progetto
• Vendita inclusiva di due società a valore intellettuale, che rendono la proprietà particolarmente attraente come unità funzionale

Un'opportunità di investimento unica
Questa proprietà si presta perfettamente come:

• Un forte oggetto di rendita con struttura di entrate assicurata
• Sito di produzione o logistica
• Stabilimento frigorifero per aziende agroalimentari
• Investimento con potenziale di sviluppo
• Ripresa d'azienda con infrastruttura esistente e valore intellettuale

Questo edificio industriale combina posizione strategica, solidi redditi e multiple possibilità di utilizzo in una regione economicamente forte del Vallese.

Concordate una visita oggi stesso e scoprite il potenziale di questo eccezionale edificio industriale e delle sue aziende associate.