ARCADE COMMERCIALE D'ECCEZIONE ? RUE DE LAUSANNE 54 ? GINEVRA

Situata in modo ideale su uno degli assi più dinamici di Ginevra, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Gare Cornavin, questa arcata commerciale di alto livello beneficia di una visibilità notevole e di un flusso pedonale costante.

Posizione strategica:
? Quartiere vivace e molto frequentato
? Prossimità diretta ai mezzi di trasporto pubblici, alberghi, uffici e negozi
? Ambiente ideale per marchi che cercano visibilità e accessibilità

Caratteristiche dell'immobile
? Superficie PPE: circa 196 m²
? Posizione: piano terra
? Facciata molto bella con finestre molto visibili
? Più accessi (ingressi multipli)
? Altezza del soffitto: circa 3,18 m
? Distribuzione che consente una grande flessibilità nella disposizione
? WC, cucinetta e spazi tecnici esistenti

Il piano consente una sfruttamento modulare: spazio aperto, aree separate, accoglienza + retrobottega, ecc.

Utilizzi ideali
Questo immobile si presta perfettamente a numerose attività:
? Commercio al dettaglio (attualmente negozio di biciclette elettriche)
? Negozio di alimentari fini/concept store
? Caffè/coffee shop/ristorante piccolo
? Sala fitness/fitness studio/pilates
? Showroom/galleria
? ecc.
Grande potenziale di riposizionamento secondo concetto e marchio.

Condizioni di locazione
? Affitto mensile: CHF 10'500.- + (spese: CHF 260.-)
? Disponibilità: 1 novembre 2026

Per ogni richiesta di visita, si prega di contattare il dipartimento di locazione al 022 312 13 35 o info@fm-management.ch per concordare un appuntamento.

Dopo la vostra visita, se siete interessati a noleggiare l'immobile, trovate l'annuncio sul nostro sito web www.fm-management.ch e scaricate il modulo di richiesta di noleggio per locali commerciali disponibile sotto la scheda "Moduli", e una volta compilato, inviatelo con le relative allegati alla nostra indirizzo: location@fm-management.ch