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MAGNIFICO DUPLEX IN UN CONTESTO INCANTEVOLE

Perfettamente situato a Villeneuve, a pochi passi da tutte le comodità, questo bell'appartamento duplex di 3,5 locali beneficia di una situazione ideale e di un ambiente di vita verde e privilegiato, al riparo da rumori e vincoli. Intelligentemente progettato e curato, si adatterà perfettamente a coloro che cercano una casa tranquilla nel cuore di un ambiente naturale, senza compromettere il comfort della vita urbana. Questa rara proprietà in vendita vi sedurrà con le sue grandi aperture, ampi spazi esterni e esposizione a sud che offre una luminosità ottimale durante tutto il giorno.

L'accesso indipendente avviene attraverso una bella galleria coperta. Al 1° piano, la distribuzione si apre su un ingresso con spazi di stoccaggio che servono le due camere da letto, ciascuna con accesso diretto al balcone. Su questo livello troverete anche un bagno, un bagno per gli ospiti e una stanza chiusa con collegamenti per una lavatrice.

Al piano superiore, potrete godere di uno spazio di vita molto piacevole con cucina aperta, tutto bagnato di luce grazie a una vetrata su tutta la facciata sud che dà accesso al grande balcone con pergola. L'altezza del soffitto dà alla stanza un aspetto unico e arioso, per un'atmosfera eccezionale nella vita quotidiana.

La proprietà include un grande seminterrato di circa 19 m2 e un posto auto coperto (prezzo aggiuntivo). La PPE offre una lavanderia comune, aree di gioco e relax, e l'edificio è etichettato Minergie.

L'edificio si trova in un quartiere di recente costruzione, vicino a un canale tranquillo e alberato, e a meno di 5 minuti da scuole, supermercati e tutte le comodità del centro di Villeneuve. La stazione ferroviaria è a soli 3 minuti, facilitando gli spostamenti quotidiani, mentre l'accesso all'autostrada, situato a 5 minuti, consente di raggiungere facilmente le principali città della regione.

UN'OPPORTUNITÀ UNICA DA NON PERDERE!

Visitaci presto!

Superficie abitabile: 82,55 m2

Superficie balcone 1° piano: 6,55 m2

Superficie balcone 2° piano: 14,85 m2

Superficie di vendita: 93,25 m2

Nostro parere:

- Quartiere molto richiesto, offerta rara sul mercato

- Esposizione ideale e perfetta insolazione

- Edificio Minergie, di recente costruzione, efficiente dal punto di vista energetico

- Protetto da rumori e vincoli urbani

- Prossimità a tutte le comodità, grandi assi e trasporti pubblici

- Proprietà vuota e disponibile subito

Ci piacerebbe organizzare una visita alla proprietà a vostro convenimento e ricevervi su appuntamento!

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Sébastien Pannatier

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