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MAGNIFICO DUPLEX IN UN CONTESTO INCANTEVOLE

Perfettamente ubicato a Villeneuve, a pochi passi da tutte le comodità, questo bell'appartamento duplex di 3,5 locali beneficia di una situazione ideale e di un ambiente di vita privilegiato e verde, protetto dalle molestie acustiche. Intelligentemente progettato e curato, si adatterà perfettamente a coloro che cercano una casa tranquilla nel cuore di un ambiente naturale, senza compromettere il comfort della vita urbana. Questa rara proprietà in vendita vi sedurrà con le sue grandi finestre, ampi spazi esterni e esposizione a sud, che offre una luce ottimale durante tutto il giorno.

L'accesso indipendente avviene attraverso una bella galleria coperta. Al 1° piano, la distribuzione si apre su un ingresso con spazi di stoccaggio, che servono le due camere da letto, ciascuna con accesso diretto al balcone. A questo livello troverete anche un bagno, un bagno per gli ospiti e una stanza chiusa con collegamenti per una lavatrice.

Al piano superiore, potrete godere di uno spazio di vita molto piacevole con cucina aperta, bagnato di luce grazie a una vetrata su tutta la facciata sud, che dà accesso al grande balcone con tetto a pergola. L'altezza del soffitto dà alla stanza un aspetto unico e arioso, ideale per un'atmosfera quotidiana eccezionale.

La proprietà include un'ampia area di seminterrato di circa 19 m2 e un posto auto coperto (prezzo aggiuntivo). La PPE offre una lavanderia comune, aree di gioco e relax, e l'edificio è certificato Minergie.

L'edificio si trova in un quartiere di recente costruzione, vicino a un canale tranquillo e alberato, e a meno di 5 minuti da scuole, supermercati e tutte le comodità del centro di Villeneuve. La stazione ferroviaria è a soli 3 minuti, facilitando gli spostamenti quotidiani, mentre l'accesso all'autostrada, situato a 5 minuti, consente una facile connessione alle principali città della regione.

OPPORTUNITÀ UNICA!

Visitatelo rapidamente!

Superficie abitabile: 82,55 m2

Superficie balcone 1° piano: 6,55 m2

Superficie balcone 2° piano: 14,85 m2

Superficie di vendita: 93,25 m2

Nostro parere:

- Quartiere molto richiesto, offerta rara sul mercato

- Esposizione ideale e perfetta insolazione

- Edificio Minergie, di recente costruzione, efficiente energeticamente

- Protetto dalle molestie acustiche e dalle limitazioni urbane

- Vicinanza a tutte le comodità, grandi assi e trasporti pubblici

- Libero e disponibile immediatamente

Ci piacerebbe organizzare una visita e ricevervi su appuntamento!

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Sébastien Pannatier

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