Questa proprietà commerciale rappresentativa offre soluzioni ideali per la logistica, lo stoccaggio e la produzione (Light Industrial) combinate con spazi di ufficio moderni e una terrazza sul tetto con vista sulla campagna circostante.

Punti salienti

• circa 8'000 m² di spazi di logistica, stoccaggio e produzione
• circa 3'000 m² di spazi di ufficio moderni, al 4° piano con terrazza sul tetto
• Disponibilità: Q2/Q3 2027 (su accordo)
• Cafetteria, sala di pausa, area di svago direttamente di fronte alla proprietà
• 111 posti auto
• Spazio di inversione per i camion

Accesso ottimale

• Accesso all'autostrada A1 (Zurigo/San Gallo) in 2 minuti
• Fermata dell'autobus Langhag in 3 minuti
• Stazione ferroviaria di Effretikon in 15 minuti

Funzionalità elevata

• Accesso a livello del suolo anche possibile con i camion (altezza della porta di circa 4 m)
• 3 rampe di carico con piattaforme di sollevamento sul retro dell'edificio
• 2 ascensori per merci (capacità di carico 5 t ciascuno)
• 2 ascensori per passeggeri (sezione degli uffici)
• Altezze dei locali: piano terra 5,9 m, piano superiore 4,09 m
• Carico al suolo: piano terra 1'500 kg/m², piano superiore 750 kg/m²

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