Situato nella comune molto ricercata di Pully, all'interno di una residenza esclusiva di soli 6 lotti, questo duplex eccezionale costruito nel 2005 seduce con i suoi volumi generosi, gli spazi esterni privilegiati e il suo ambiente calmo e sicuro.

Beneficiando di una posizione centrale e pratica, l'appartamento consente di raggiungere a piedi il centro del villaggio, i suoi negozi, la stazione ferroviaria di Pully-Sud, nonché le rive del lago e i moli di Ouchy. Losanna è facilmente accessibile e il quartiere è perfettamente servito dai trasporti pubblici. Il Collège Champittet si trova a circa cinque minuti a piedi.

Con una superficie abitabile di circa 184 m² (superficie ponderata di circa 200 m²), il bene si sviluppa su due livelli e offre un'architettura contemporanea con volumi aperti, sublimata da ampie finestre che offrono una vista libera e spettacolare sulle Alpi.

Spazi esterni :

Balcone e terrazza per un totale di 32,5 m²
Giardino privato di circa 110 m², ideale per la vita familiare o per momenti di relax in totale privacy

Distribuzione interna :

- Piano terra / piano superiore - ca. 94 m² :

Ampio soggiorno con accesso al balcone
Cucina aperta e completamente attrezzata con area pranzo
Sala da pranzo
Ufficio / camera da letto aggiuntiva o area TV / biblioteca
Bagno per gli ospiti

Bella altezza del soffitto di 2,50 m, che fornisce luminosità e un senso di spazio

- Piano inferiore / piano giardino - ca. 90 m² :

2 ampie camere da letto, tra cui una camera da letto principale con accesso a una terrazza privata
2 bagni (uno con vasca da bagno, uno con doccia)

- Annessi e servizi :

Cantina di circa 16-16,5 m² con accesso diretto
2 posti auto al coperto, in aggiunta al prezzo (CHF 80'000.-)

Materiali di qualità e costruzione recente

Spese gestite : CHF 2'300.- / trimestre

Un appartamento chiavi in mano con giardino, che offre un ambiente di vita privilegiato, che combina comfort, calma e immediatezza alle comodità, alla stazione e al lago.

Prezzo di vendita : CHF 2'450'000