Descrizione dell'oggetto/sede


• Benvenuti a Rohrstrasse 51 nel centro del villaggio di Biglen. Questa proprietà mista combina un ambiente di vita tranquillo con un potenziale commerciale attraente.


• Intorno alla proprietà, troverete una miscela equilibrata di case residenziali e piccole imprese commerciali. L'ambiente agricolo vicino dà al luogo un fascino rurale.


• Eccellente accessibilità: la stazione ferroviaria è a pochi passi e offre collegamenti regolari in autobus e treno. La Rohrstrasse è uno degli assi di traffico centrali del villaggio, quindi potete connettervi rapidamente alla rete stradale circostante. L'autostrada A6 può essere raggiunta in circa 15 minuti in auto.


Infrastruttura e ambiente


• Le vostre esigenze quotidiane sono sul posto: Coop, farmacie, fiorai e negozi di elettronica sono nelle immediate vicinanze. Gli uffici postali, le banche e le varie strutture sanitarie sono anch'essi a pochi passi.


Potenziale commerciale


• Approfittate della posizione tranquilla: ideale per un uso gastronomico, come una sala da tè o un caffè – perfetto come punto di incontro per la comunità del villaggio o come take-away di qualsiasi tipo.


• Completate l'offerta con una forma di pratica (medicina generale, fisioterapia o centro di salute specializzato).


La pratica medica di Biglen è situata proprio accanto, il che garantisce una cooperazione ottimale, a seconda dell'orientamento. La domanda crescente di servizi medici nelle zone rurali è chiaramente benefica qui.




Ora è il momento di cogliere l'opportunità: approfittate della possibilità di fare di questa proprietà polivalente, in una posizione attraente e ben collegata, il vostro nuovo sito.


Attrezzatura

La disposizione delle stanze, flessibile e pensata, può essere adattata individualmente. La costruzione è robusta e progettata in modo sostenibile, garantendo una stabilità e un valore a lungo termine.


- Riscaldamento a pavimento di alta qualità

- Disposizione delle stanze flessibile

- Grandi finestre

- Costruzione robusta e sostenibile

- Possibilità di utilizzo polivalenti


L'antica estensione come pizzeria è parzialmente ancora conservata.


Posizione

Biglen è un comune affascinante che offre un'infrastruttura eccellente e si presta perfettamente come sede per aziende. La connessione ai trasporti pubblici e l'accessibilità degli assi di traffico importanti garantiscono che i clienti e i dipendenti possano raggiungere facilmente il vostro nuovo sito. Nelle vicinanze, troverete varie strutture commerciali, fornitori di servizi regionali e offerte gastronomiche che rendono la vita quotidiana più facile e più piacevole. Inoltre, i dintorni offrono numerose attività di svago che invitano al relax dopo una giornata di lavoro e garantiscono un'elevata qualità della vita.


Altro

Indirizzo : Rohrstrasse 51, 3507 Biglen


Superficie utile totale : 150 m2

Superficie commerciale : 104 m2


Riscaldamento : Olio

Distribuzione : Riscaldamento a pavimento


Rapporto di valore : 48/1000

Spese di gestione : CHF 3'500.00 incl. EF all'anno


Fondo di rinnovamento : CHF 75.00 all'anno

Al 31.12.24 CHF 52'000.00 Rohrstrasse 51

Al 31.12.24 CHF 35'000.00 Riscaldamento


Avete bisogno di documenti aggiuntivi :

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